Дело № 2-3961/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова А.Н. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2004г. ему, Филонову А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. В квартире зарегистрирован и проживает его сын [ ФИО ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; перенос газовой плиты и раковины в кухне. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности [ ... ] иск не признала [ ... ]

Третье лицо [ ФИО ] просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2004г. [ ... ] Филонову А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ] В квартире зарегистрирован и проживает сын собственника [ ФИО ] [ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; перенос газовой плиты и раковины в кухне. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, площадь прихожей составляет- 10,0 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 20.09.2011г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д [ ... ] регистрационный номер ГС-[ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Согласно заключению Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» от 08.11.2011 [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] установлена плита 4-х конфорочная «Горьковская» с 10.12.1977г.. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковская» на плиту 4-х конфорочную «Гефест») выполнен согласно ОСТ [ ... ]. [ ... ]

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филонова А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; перенос газовой плиты и раковины в кухне.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина