Дело № 2-3919/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова М.Н. к Бахтиеву Ф.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2010г. ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Ответчик был временно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 11.11.2010г. до 17.09.2013г. для получения разрешения на временное проживание. С 10.08.2011г. Бахтиев Ф.К. покинул квартиру, со слов знакомых ответчик уехал домой в [ Адрес ], возвращаться не намерен. Бахтиев Ф.К. членом семьи истца не является, не оплачивает начисляемые на него коммунальные услуги, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит признать Бахтиева Ф.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]; обязать УФМС России по [ ... ] области снять ответчика с регистрационного учета [ ... ]

Определением [ ... ] районного суда г. Н. Новгорода от 08.11.2011г. производство по делу в части выселения Бахтиева Ф.К. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, пояснил, что ответчик является гражданином [ Адрес ] и дальним родственником его жены. Бахтиев Ф.К. был временно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 11.11.2010г., проживал в ней с момента регистрации до августа 2011г., работал у истца водителем маршрутного такси. 14.08.2011г. Бахтиев Ф.К. совершил ДТП, после чего вернулся в [ Адрес ], забрав все свои личные вещи.

Ответчик Бахтиев Ф.К. в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно. О времени и месте рассмотрения дела Бахтиев Ф.К. извещался по последнему известному месту жительства- [ Адрес ], однако вручить судебную повестку ответчику не представилось возможным, в связи с его непроживанием по указанному адресу (акт ООО «[ "Ж"] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]-[ ... ] В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица- УФМС России по [ ... ] области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, не согласны с исковыми требованиями в части возложения на Управление обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении [ ... ]

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2010г. [ ... ] Хакимову М.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права[ ... ]

Согласно копии лицевого счета [ ... ] Бахтиев Ф.К. временно с 11.11.2010г. до 17.09.2013г. зарегистрирован по месту жительства по адресу[ Адрес ].

Из акта ООО «[ "Ж"] [ Номер ] от 07.11.2011г. следует, что Бахтиев Ф.К. по адресу: [ Адрес ] не проживает [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, Бахтиев Ф.К. членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, расходы по оплате начисляемых на него жилищно- коммунальных услуг не несет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынужден нести за него расходы по оплате ЖКУ.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [ Номер ], а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, заявленное истцом требование о возложении на УФМС России по [ ... ] области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Снятие Бахтиева Ф.К. с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хакимова М.Н. удовлетворить частично.

Признать Бахтиева Ф.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В удовлетворении исковых требований Хакимова М.Н. о возложении на УФМС России по [ ... ] области обязанности по снятию Бахтиева Ф.К. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.М. Гаранина