Дело № 2-4033/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Лобовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шулакова С.В.

к

Администрации [ ... ] района г.Нижнего Новгорода,

Администрации города Н.Новгорода

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Н.Новгорода, Администрации [ ... ] района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указал, что ему, в соответствии с ордером [ Номер ] на занятие жилой площади в общежитии от 22 марта 1990 года, было предоставлено жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]. На основании распоряжения администрации [ ... ] района города Н.Новгорода от 22.06.2000г. [ Номер ]р «Об изменении почтовых номеров квартир и комнат в жилом [ Адрес ], предоставленной истцу квартире был присвоен статус комнаты [ Номер ] в квартире [ Номер ]. В указанной комнате была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; монтаж двух перегородок с дверными блоками в жилой комнате для организации двух жилых комнат и прихожей. Произведенная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания, никоим образом не нарушает законные права и интересы членов семьи истца, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан и согласована с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом».

Просит сохранить комнату, расположенную по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии.

Истец Шулаков С.В. в судебном заседании иск поддержал, подтвердил изложенное в заявлении и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации [ ... ] района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности [ Номер ] от 29.08.2011г., в судебном заседании исковые требования Шулакова С.В. не признала и просила в их удовлетворении отказать. В представленном в материалы дела возражении на исковое заявление [ ... ] указала, что в соответствии с п.6 ст.26 ЖК РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки. Истец в орган осуществляющий согласование – Администрацию [ ... ] района города Н.Новгорода не обращался, соответственно решения о согласовании не получал. Собственник указанного помещения – Администрация города Н.Новгорода, не наделял истца полномочиями, предусмотренными ст.26 ЖК РФ. Перепланировка и переустройство жилого помещения, произведенные истцом, являются самовольными.

Представитель ответчика - Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – [ ФИО -1] и [ ФИО-2 ] в судебном заседании исковые требования Шулакова С.В. поддержали и просили их удовлетворить.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцу Шулакову С.В. на основании ордера [ Номер ] от 22 марта 1990 года [ ... ] было предоставлено жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]. На основании распоряжения администрации [ ... ] района города Н.Новгорода от 22.06.2000г. [ Номер ]р «Об изменении почтовых номеров квартир и комнат в жилом [ Адрес ]» [ ... ] предоставленной истцу квартире был присвоен статус комнаты [ Адрес ]. По указанному адресу зарегистрирован истец и третьи лица [ ... ] В спорной комнате произведена перепланировка. Имеется согласование с ООО «Наш Дом» [ ... ]

Согласно инвентаризационным планам до перепланировки и после нее [ ... ] заключению ООО «Наш Дом» [ ... ] произведенная перепланировка включает в себя: заделку дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; монтаж двух перегородок с дверными блоками в жилой комнате - для организации двух жилых комнат и прихожей.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами [ ... ] отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке комнаты, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в комнате [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, заслушав мнение сторон, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шулакова С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: заделку дверного проема в стене между жилой комнатой и коридором; монтаж двух перегородок с дверными блоками в жилой комнате для организации двух жилых комнат и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева