Р Е Ш Е Н И Е

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ханьжова Ю.А.

к

Ханьжовой И.И.,

Фроловой К.Е.

об определении порядка пользования жилым помещением,

и по встречному иску

Фроловой К.Е.

к

Ханьжову Ю.А.,

Ханьжовой И.И.

об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ханьжов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании иска указал, что является собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г.Н.Новгород [ Адрес ]2, на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу [ Номер ], о чём получено соответствующее свидетельство. Остальными собственниками указанной квартиры являются: его мать – Фролова К.Е. (доля в праве -1/2) и бывшая супруга – Ханьжова И.И. (доля в праве 1/4). Кроме собственников в квартире зарегистрированы двое сыновей Ханьжовой И.И.–[ ФИО-1 ] и [ ФИО-2 ], а так же её внучка [ ФИО-3 ]. Квартира имеет общую площадь 58,6 кв.м., в том числе жилую 42,78 кв.м. и состоит из смежных комнат площадью 9,18 кв.м., 7,64 кв.м., и 18,22 кв.м., одной изолированной комнаты площадью 7,74 кв.м., кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей. Изолированную комнату площадью 7,74 кв.м. занимает мать истца [ ФИО-4 ], смежную комнату площадью 7,64 кв.м. занимает истец по делу, комнату 9,18 кв.м. и зал площадью 18,22 кв.м. занимает Ханьжова И.И. Брак между истцом и Ханьжовой И.И. был расторгнут на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 09 ноября 2010 года по делу [ Номер ]. Проживание Ханьжовой И.И. и её сыновей непосредственно рядом с комнатой истца создают для него неблагоприятные условия проживания. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и Ханьжовой И.И. достигнуто не было.

С учётом изменённого искового заявления просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ]: предоставить Ханьжову Ю.А. во владение и пользование комнату площадью 9,18 кв.м.; предоставить ответчице Ханьжовой И.И. во владение и пользование жилую комнату площадью 7,74 кв.м.; предоставить ответчику Фроловой К.Е. во владение и пользование жилые комнаты площадью 18,22 кв.м. и 7,64 кв.м.; закрепись в общее владение и пользование Ханьжова Ю.А., Ханьжовой И.И. и Фроловой К.Е. кухню, ванную комнату, туалет и прихожую; взыскать с Фроловой К.Е. в пользу Ханьжовой И.И. компенсацию за пользование жилой площадью в размере 915 рублей ежемесячно.

В ходе рассмотрения дела Фролова К.Е. обратилась со встречным иском к Ханьжову Ю.А., Ханьжовой И.И. об определении следующего порядка пользования спорным жилым помещением: закрепить за ней во владение и пользование жилую комнату площадью 7,74 кв.м. и жилую комнату 18,22 кв.м.; закрепить за Ханьжовым Ю.А. во владение и пользование жилую комнату площадью 7,64 кв.м.; закрепить за Ханьжовой И.И. во владение и пользование жилую комнату площадью 9,18 кв.м.; закрепить в общее владение и пользование Ханьжова Ю.А., Ханьжовой И.И. и Фроловой К.Е. кухню, ванную комнату, туалет и прихожую; взыскании с нее в пользу Ханьжовой И.И. за пользование причитающимися ей 1,51 кв.м. в жилой площади квартиры в размере 500 (рублей) ежемесячно.

В обосновании своих встречных исковых требований указала следующее: она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Вместе с ней участниками долевой собственности являются ее сын Ханьжов Ю.А. (1/4 доля) и Ханьжова И.И. (1/4 доля). В квартире на регистрационном учете состоит она, ее сын Ханьжов Ю.А., а также Ханьжова И.И. и ее два сына [ ФИО-1 ], [ ФИО-2 ] и ее внучка [ ФИО-3 ] При этом фактически в квартире проживают она, ее сын Ханьжов Ю.А., Ханьжова И.И., [ ФИО-1 ] и сожитель Ханьжовой И.И. Квартира имеет общую площадь 58,6 кв.м., в том числе жилую площадь 42,78 кв.м. и состоит из трех смежных комнат-9,18 кв.м., 7,64 кв.м. и 18,22 кв.м., одной изолированной комнаты 7,74 кв.м., кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей. Совокупный размер ее доли в праве собственности соответствует 21,39 кв.м. в жилой площади квартиры, долей Ханьжова Ю.А. и Ханьжовой И.И. - по 10,69 кв.м., что подтверждается следующим расчетом: Жилая площадь 42,78 кв.м. 1/2 доля = 42,78 /2 = 21,39 кв.м.; 1/4 доля = 42,78 / 4 = 10,69 кв.м. При этом Ханьжова И.И., обладающая на праве собственности только1/4 долей, и ее семейство заняли практически всю площадь квартиры, причем не только жилую, но и общего пользования (кухню, ванную с туалетом и прихожую). Она занимает жилую комнату 7,74 кв.м. Комнату площадью 7,64 кв.м. занимает ее сын Ханьжов Ю.А. Комнату площадью 9,18 кв.м. и зал площадью 18,22 кв.м. занимает Ханьжова И.И. Таким образом, Ханьжова И.И. занимает жилые площади соответствующие более чем 1/2 доле на указанную квартиру (27,4 кв.м. из 42,78 кв.м. жилой площади, не считая использования ею общего имущества кухни, ванной комнаты и туалета), хотя ей принадлежит только 1/4 доля в праве собственности на квартиру, которой соответствует 10,69 кв.м. жилой площади. Ее права, как участника долевой собственности на указанную квартиру существенно нарушаются, так как она не может воспользоваться предоставленным ей законом правом пользования 13,65 кв.м. жилой площади квартиры. Договориться с Ханьжовой И.И. в добровольном порядке она не может, так как между ними сложились конфликтные отношения.

В судебном заседании истец Ханьжов Ю.А., и его представитель [ ФИО-5 ], действующая на основании доверенности, исковые требования и встречные исковые требования поддержали.

Ответчица Ханьжова И.И. и её представитель [ ФИО-6 ], действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснили, что пришли к обоюдному согласию в определении порядка пользования жилым помещением по адресу[ Адрес ]

Ответчица Фролова К.Е. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, свои встречные исковые требования поддержала.

[ ФИО-2 ], [ ФИО-1 ], привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на паве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, третьих лиц.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 [ Номер ] «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требование об определение порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По делу установлено: что Ханьжов Ю.А. и Ханьжова И.И.- бывшие супруги, брак между ними расторгнут на основании решения суда от 09 ноября 2010 года [ Номер ]. Спорное жилое помещение имеет четыре комнаты: три смежные площадью 9,18 кв.м., 18,22 кв.м, 7,64 кв.м., и одна изолированная площадью.

Ханьжов Ю.А. и Ханьжова И.И. являются сособственниками [ Адрес ] по 1/4 доле на основании решения суда от 09 ноября 2010 года [ Номер ]. Собственником оставшейся 1\2 доли указанного жилого помещения является Фролова К.Е.. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, о чём получено свидетельство о государственной регистрации права [ ... ] Помимо собственников в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоят дети Ханьжовой И.И. – [ ФИО-1 ] и [ ФИО-2 ], и её внучка –[ ФИО-3 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения [ ... ]

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, лицевым счетом [ ... ] копией решения Автозаводского районного суда от 09ноября 2010 года [ ... ] свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] кадастровым паспортом [ ... ]

В соответствии со ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании истцом был предложен следующий вариант определения порядка пользования спорным жилым помещением: Ханьжову Ю.А. оставить в пользовании комнату [ Номер ] площадью 7,64 кв.м., Ханьжовой И.И. комнату [ Номер ] площадью 9,18 кв.м., Фроловой К.Е. комнату [ Номер ] площадью 7,74 кв.м и комнату [ Номер ] площадью 18,22 кв.м., при условии расположения спального места в комнате [ Номер ] для сына Ханьжовой И.И. - [ ФИО-1 ] около комнаты [ Номер ] площадью 9,18 кв.м. В общем пользовании оставить кухню, ванную, туалет и прихожую.

С данным вариантом порядка пользования стороны согласились, о чем расписались в судебном заседании.

Таким образом, с учетом согласия всех сособственников спорного жилого помещения, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой 2 [ Адрес ] г.Н.Новгорода: выделить Ханьжову Ю.А. комнату [ Номер ] площадью 7,64 кв.м., Ханьжовой И.И.- комнату [ Номер ] площадью 9,18 кв.м., Фроловой К.Е.- комнату [ Номер ] площадью 7,74 кв.м и комнату [ Номер ] площадью 18,22 кв.м., при условии расположения спального места в комнате [ Номер ] для сына Ханьжовой И.И. - [ ФИО-1 ] около комнаты [ Номер ] площадью 9,18 кв.м. В общем пользовании оставить кухню, ванную, туалет и прихожую.

Руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, по адресу: [ Адрес ]:

Выделить Ханьжовой И.И. в пользование комнату [ Номер ] площадью 9,18 кв.м.

Выделить Ханьжову Ю.А. в пользование комнату [ Номер ] площадью 7,64 кв.м.

Выделить Фроловой К.Е. в пользование комнату [ Номер ] площадью 7,74 кв.м. и комнату [ Номер ] площадью 18,22 кв.м., при условии расположения спального места в комнате [ Номер ] для [ ФИО-1 ] около комнаты [ Номер ] площадью 9,18 кв.м.

Места общего пользования: кухню, ванную, туалет и прихожую оставить в пользовании всех проживающих в квартире.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Есырева