Дело № 2-2987/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Л.В., Волоховой Л.Ф. к Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на 4/5 доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцу Касаткиной Л.В. на основании свидетельства о праве наследования по закону и на основании договора дарения принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Волоховой Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Между Касаткиной Л.В. и Волоховой Л.Ф. сложился определенный порядок пользования домом, споров они не имеют. Дом расположен на земельном участке площадью 960 кв.м, кадастровый номер [ Номер ], 4/5 доли жилого дома, находящегося в собственности истцов, расположена на земельном участке площадью 768 кв.м.. Истцы, являясь собственниками 4/5 доли дома, длительное время пользуются 4/5 долями спорного земельного участка, обрабатывают его, поддерживают в надлежащем состоянии, платят налоги за землю. Правоустанавливающих документов на землю они не имеют. Просят признать за Касаткиной Л.В. право собственности на 2/5 долей земельного участка, общей площадью 960,00 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ], за Волоховой Л.Ф. право собственности на 2/5 долей земельного участка, общей площадью 960,00 кв.м, расположенного по адресу: [ Адрес ]

Определением судьи от 26.08.2011 года в качестве ответчиков привлечены Администрация г. Н. Новгорода и Министерство государственного имущества и земельных ресурсов.

Истец Касаткина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Волохова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями истцов не согласна. К материалам дела приобщен письменный отзыв на исковое заявление [ ... ]

Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода Шишова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.Н.Новгорода. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление [ ... ]

Представитель ответчика Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Коннова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О явке извещена надлежащим образом. К материалам дела приобщены письменные возражения [ ... ]

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ФЗ N137-ФЗ от 25 октября2001года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ « Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ « В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание».

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из заседания исполкома Автозаводского райсовета депутатов трудящихся от [ ДД.ММ.ГГГГ ], решением [ Номер ] гр. [ ФИО 5] разрешено произвести постройку шлакобетонного дома на ранее отведенном земельном участке [ Номер ] по [ Адрес ] [ ... ]

Согласно кадастрового паспорта земельного участка [ Номер ] от 30.06.2011 года площадь земельного участка, по адресу: [ Адрес ] составляет 960 кв.м. [ ... ]

Согласно выписке из инвентарного дела [ Номер ] [ Адрес ]. Малая Ферма построен в 1958 году. Площадь земельного участка по состоянию на 1985год, составляет 800,0 кв.м. Фактическая площадь земли составляет 960 кв.м. Землепользователем указанного участка являлся [ ФИО 5] [ ... ]

Согласно кадастрового паспорта домовладения по [ Адрес ] от 25.11.2008 года, дом введен в эксплуатацию в 1958 году, площадь домовладения составляет 54,4 кв.м. [ ... ]

Согласно технического паспорта на жилой дом на 30.09.2003года [ ... ], домовладение состоит из котельной площадью 10,9 кв.м., жилых комнат площадью 5,3 кв.м.; 8,2 кв.м.; 16,2 кв.м.; 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м.. Итого общей площадью 54,6 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1956 года [ ... ], удостоверенного нотариусом [ ФИО 9], наследниками в равных долях к имуществу [ ФИО 5], умершего 13.11. 1956 года, является его жена [ ФИО 1], дочь [ ФИО 4 ], сын [ ФИО 5], дочь [ ФИО 2 ], дочь [ ФИО 3].

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2008 года, наследником 1/5 доли в праве собственности на жилое домовладение, состоящее из кирпичного дома (А), тесовых сеней (а), кирпичного кр. двора (Г1), тесового сарая (Г2), деревянного решетчатого ограждения общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 35,0 является [ ФИО 6] ([ ФИО 4 ]) [ ... ]

На основании договора дарения доли дома от 04.01.2009 года [ ФИО 6] подарила 1/5 долю жилого дома, состоящую из кирпичного дома (А), тесовых сеней (а), кирпичного кр. двора (Г1), тесового сарая (Г2), деревянного решетчатого ограждения общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., находящегося по адресу: [ Адрес ]. [ ... ]

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2004 года Касаткиной Л.В. принадлежала 1/5 доля жилого дома по адресу: [ Адрес ] [ ... ]

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.10.2003 года номер [ Номер ] [ ... ] и выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ], [ ФИО 7 ] и Касаткиной Л.В. на праве собственности принадлежало по 2/5 доли жилого дома по [ Адрес ].

Согласно свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] от 11.02.2009 года, Касаткиной Л.В. на основании свидетельства о праве наследования по закону принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома общей площадью 54,4 кв.м. по адресу [ Адрес ].

Согласно свидетельства о праве на наследство от 06.05.2011года, выданного нотариусом [ ФИО 8], наследницей имущества [ ФИО 7 ] умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] является его жена - Волохова Л.Ф. [ ... ] Наследство состоит из 2/5 долей в праве собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом (литер А) площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. с деревянным тесовым коридором (литер а), крытым двором с дощатой обшивкой по бревенчатому каркасу (литер Г1), забором (1), расположенном на земельном участке по адресу: [ Адрес ].

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2011 года Волоховой Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности домовладения [ Адрес ] [ ... ]

Из представленных в материалы дела квитанций [ ... ] усматривается, что [ ФИО 7 ] и Касаткиной Л.В. оплачивался земельный налог и налог на домовладение.

Рассмотрев указанные документы, суд считает исковые требования Касаткиной Л.В., Волоховой Л.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку начиная с 1950 годов семья истцов непрерывно владели как своим собственным спорным земельным участком, в настоящее время в собственности Касаткиной Л.В., имеется 2/5 доли жилого дома общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: [ Адрес ], в собственности Волоховой Л.Ф. имеется 2/5 доли указанного жилого дома. Между истцами определен порядок пользования указанным домовладением, находящемся на неделимом спорном земельном участке. Установлено, что между Касаткиной Л.В. и Волоховой Л.Ф. сложился порядок пользования 4/5 долями земельного участка площадью 960,00 кв.м., истцы обрабатывают земельный участок, оплачивают земельный налог и налог на домовладение. Случаев, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, не установлено.

При таких обстоятельствах истцы имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.

В иске к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода суд считает необходимым отказать, считая их ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Касаткиной Л.В., Волоховой Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Касаткиной Л.В. право собственности на 2/5 доли земельного участка общей площадью 960, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ].

Признать за Волоховой Л.Ф. право собственности на 2/5 доли земельного участка общей площадью 960,00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.

Судья: А.А. Телепнева