Дело № 2-3959/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Утиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Споланс Н.Г. к Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истица Споланс Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района города Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она в наследство по завещанию приняла квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданным нотариусом Сорокиным Г.Н. и соглашением о разделе наследственного имущества от 18 января 2011 года, выданным нотариусом города Н.Новгорода Сорокиной Г.Н. В 2011 году она осуществила перенос перегородки с дверным проемом, в результате чего площадь прихожей увеличилась на 1,1 кв.м. 09 сентября 2011 года Автозаводским отделением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на указанную квартиру. Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры составила 46, 6 кв.м., жилая – 30,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 323550 руб. 14 сентября 2011 года экспертом-оценщиком была проведена экспертиза, объектом исследования которой являлась вышеуказанная квартиры. По результатам проведенных исследований составлено экспертное заключение, согласно которому, обмеры внутренних помещений соответствует размерам, указанным в плане, выполненными специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в квартире; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНИП. Перепланировка соответствует нормативным требованиям, ей сохранение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии. Определением [ ... ] районного суда города Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Н.Новгорода. Истица Споланс Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении и просила иск удовлетворить. Представитель Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенности [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], в судебном заседании исковые требования Споланс Н.Г. не признала и просила в их удовлетворении отказать. Представитель Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданного нотариусом Сорокиной Г.Н.[ ... ] и соглашения о разделе наследственного имущества [ Номер ] от 18.01.2011 года, удостоверенного нотариусом Сорокиной Г.Н. [ ... ], истице Споланс Н.Г. принадлежит квартира [ Адрес ], общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. В спорной квартире произведена перепланировка. Согласно инвентаризационным планам до перепланировки и после нее [ ... ], произведенная перепланировка включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь прихожей увеличилась. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ Номер ] от 14 сентября 2011 года, в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке комнаты, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Адрес ] соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Учитывая вышеизложенное, заслушав мнение сторон, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Споланс Н.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья Данилова Т.А.