Дело № 2-3928/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЗЫБОВОЙ В.Н.

к

Администрации [ ... ] района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне.

Истица Зыбова В.Н. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель Администрации [ ... ] района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истица Зыбова В.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] [ ... ] В указанной квартире помимо истца зарегистрирована истица Зыбова В.Н. [ ... ] Произведенная перепланировка в спорной квартире согласована [ ... ]

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее (л.д.14-18), техническому паспорту жилого помещения [ ... ] заключению ООО «Наш Дом» [ ... ] в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне.

Согласно заключению ООО ПТФ «[ "Т"-2]»: 1. Перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. 2.Демонтаж 2-х дверных блоков допустим и не влияет на несущую способность здания. 3. Замена 2-х конфорочной плиты «Горьковская» на 4-х конфорочную газовую плиту «Дарина» произведена работниками специализированной организации ООО «[ "Т" 1]». Перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика выполнен работниками ОАО «[ "Н"]» [ ... ] отделения. 4. Замена емкостного водонагревателя АГВ-80, установленного с 1965 года на 2-х контурный газовый котел «Fondital» выполнена работниками специализированной организации ООО «[ "Т" 1]». Перестановка газового котла согласована с СВДГО АО ОАО «[ "Н"]» [ ... ] отделения. 5.Отвод продуктов сгорания от вновь установленного газового водонагревателя осуществляется в существующий дымоход, расположенный на кухне. Существующая вентиляция кухни и ванной комнаты не нарушена. 6.Перестановка мойки на кухне допустима. Разводка труб водоснабжения, канализации выполнена над полом от существующих стояков. Существующие стояки не нарушены, расположены в ванной комнате соседней квартиры. 7. Установка санитарных приборов и прокладка коммуникаций выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм [ ... ]

Согласно заключению ОАО «[ "Н"]» [ ... ] отделение в квартире по адресу: [ Адрес ] установлены: плита 2-х конфорочная «Горьковская» и емкостный водонагреватель АГВ-80 с 15.10.65 г. Перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика NPM [ Номер ] произведен работниками ОАО «[ "Н"]» 22.09.10г. согласно ОСТ [ ... ]. Замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Дарина», емкостного водонагревателя АГВ-80 на 2-х контурный газовый котел «Fondital») произведена работниками ООО «[ "Т" 1]» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зыбовой В.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева