Дело № 2-4186/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой И.С. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что зарегистрирована и проживает в комнате [ Номер ] расположенной в коммунальной квартире по адресу: [ Адрес ]. Еще до ее вселения в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф. Со слов жителей других этажей по данному стояку никаких шкафов не существовало, и в наличии ни у кого нет. Выполненная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии и считать недействительной запись, выполненную начальником Автозаводского БТИ на инвентаризационном плане жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, пояснила, что никакой перепланировки не производила, с момента вселения в комнате встроенного шкафа не было, вход в ее комнату всегда был из кухни. Выполненная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Признать недействительной выполненную начальником Автозаводского БТИ запись на инвентаризационном плане жилого помещения ей необходимо, чтобы не обращаться повторно в БТИ и не платить деньги.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и администрации города Нижнего Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенностям, исковые требования не признала, просит оказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ермакова И.С. зарегистрирована и проживает в комнате [ Номер ] расположенной в коммунальной квартире по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, включающая в себя демонтаж встроенного шкафа.

Согласно акту комиссии ООО «Жилсервис [ Номер ]» установлено, что в комнате [ Номер ] [ Адрес ] встроенного шкафа относящегося к комн. [ Номер ] в наличии нет. Со стороны прихожей следов заложенного проема (который согласно плану служит дверью в шкаф) не выявлено. Жилая площадь комнаты 13,1 кв.м.. Со слов жителей других этажей по данному стояку никаких шкафов не существовало и в наличии нет. Ранее жильцами комнаты [ Номер ] демонтирована ненесущая перегородка между мойкой и кладовой, инженерные коммуникации не нарушены. Демонтаж ненесущей перегородки не нарушает целостности строительных конструкций, не нарушает инженерных сетей. Выполненная перепланировка не нарушает несущие конструкции. Встроенный шкаф отсутствует. Жилая площадь комнаты составляет 13,1 кв.м[ ... ].

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в комнате [ Номер ] квартиры [ Адрес ]троительных норм и правил:ния не затронуты, ире и их площадейвующих деревянных балок в душевой комнате в связи с увег. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает возможным сохранить помещение в перепланированном состоянии.

Вместе с тем, требование Ермаковой И.С. считать недействительной запись, выполненную начальником Автозаводского БТИ на инвентаризационном плане жилого помещения не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой И.С. удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя демонтаж встроенного шкафа.

В удовлетворении требования Ермаковой И.С. считать недействительной запись, выполненную начальником Автозаводского БТИ на инвентаризационном плане жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина