Дело № 2-4060/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Автозаводский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаевой Т.И. к Задориной И.В., Судаеву А.В., Администрации г.Н.Новгорода о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании права собственности. В обоснование иска указала, что в 1997 году ее супруг [ ФИО 1 ] приобрёл земельный участок [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ], СОТ «[ "З" ]». [ ФИО 1 ] являлся собственником земельного участка [ Номер ] площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ], СОТ «[ "З" ]», на основании постановления Администрации г. Н. Новгорода от 09.04.2010г. [ Номер ]. 09.12.2010г. [ ФИО 1 ] умирает. После смерти [ ФИО 1 ] наследниками являются - супруга Судаева Т.И. и дети Задорина И.В. и Судаев А.В. Истица, являясь наследником первой очереди, в установленные законом срок обратилась к нотариусу [ ФИО 2 ] с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, Задорина И.В. и Судаев А.В. написали письменный отказ от наследства. Земельный участок в СОТ «[ "З" ]» не был включён нотариусом в наследственную массу, поскольку не был заключен договор купли-продажи на него с Администрацией г. Н. Новгород и не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. [ ДД.ММ.ГГГГ ] она получила свидетельство о праве на наследство по закону – [ ... ] доли квартиры по адресу: [ Адрес ]. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ее супруга [ ФИО 1 ] она приняла наследство, земельным участком в СОТ «[ "З" ]» пользуется, оплачивает членские взносы. [ ДД.ММ.ГГГГ ] Косогоров A.M. действующий на основании доверенности, выданной [ ФИО 1 ], заключил договор [ Номер ]-С о купли-продажи земельного участка с Администрацией г. Н. Новгорода. 20 сентября 2011 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области выдало свидетельство о государственной регистрации права на имя [ ФИО 1 ], о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации [ Номер ]. 14.10.2011 г. истица обратилась к нотариусу [ ФИО 2 ] с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу мужа, а именно земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ], уч. [ Номер ]. Однако нотариус в удовлетворение данных требований отказала, ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 15.07.2011 г. не является правоустанавливающим документом, поскольку [ ФИО 1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] Так в соответствии со ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Таким образом, Косогоров A.M. не вправе был заключать 15.07.2011г. договор купли-продажи земельного участка от имени [ ФИО 1 ] В соответствии с данными обстоятельствами, договор купли-продажи от 15.07.2011г. и свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2011 являются ничтожными согласно ст. 168 ГК РФ. Просит: 1. Включить в наследственную массу имущество [ ФИО 1 ], умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ], в виде земельного участка площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ], уч. [ Номер ]. 2. Признать за Судаевой Т.И. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ]. Истица Судаева Т.И. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, просила иск удовлетворить. Ответчица Задорина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что они с братом Судаевым А.В. отказались от права на наследство после смерти отца в пользу их матери. Ответчик Судаев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него имеется заявление, в котором указал, что иск поддерживает. Представитель администрации города Нижнего Новгорода- Шарунина О.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие [ ... ]. в своем письменном отзыве указала, что в удовлетворении исковых требований Судаевой Т.И. необходимо отказать, поскольку правовых оснований для бесплатного приобретения истицей права собственности на спорный земельный участок не усматривается [ ... ]. Председатель СОТ «[ "З" ]», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица - Косогоров А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своих письменных пояснениях указал, что в 2011 года согласно нотариальной доверенности [ ФИО 1 ], он оформил документально право собственности [ ФИО 1 ] на земельный участок [ Номер ], получил в ФРС свидетельство на право собственности на земельный участок [ Номер ], оформленного на имя [ ФИО 1 ] Данное свидетельство он передал супруге [ ФИО 1 ] Судаевой Т.И. Других пояснений дать не может. Согласен на любое решение [ ... ]. Суд, с учетом мнения истицы и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Допрошенная в качестве свидетеля [ Свидетель 1 ] в судебном заседании пояснила, что истица спорным земельном участком пользуется давно, чуть позднее 1992 года, когда она купила свой участок [ Номер ] в том же садоводческом товариществе «[ "З" ]». [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер ее муж - [ ФИО 1 ] Летом 2011 года она помогала истице с участком. У истицы имеется двое детей - дочь Задорина И.В. и сын [ ФИО 3 ]. Свидетель [ Свидетель 2 ] в судебном заседании пояснила, что истица является ее соседкой по саду в [ Адрес ] СОТ «[ "З" ]». Она пользуется земельным участком очень давно. Ей известно, что ранее земельный участок принадлежал ее мужу. Ее дети приезжают к Судаевой Т.И. Помогают ей обихаживать земельный участок. Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, поскольку оснований не доверять им у суда не имеется. Заслушав объяснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом». В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса». В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ «1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства... Согласно ст. 1181 ГК РФ: «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом». Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось. В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер [ ФИО 1 ], что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]. Наследниками первой очереди после смерти [ ФИО 1 ] являются: его супруга Судаева Т.И., и их дети- Задорина И.В. и Судаев А.В. Установлено, что Задорина И.В. и Судаев А.В. отказались от причитающихся им долей на наследство, оставшегося после смерти [ ФИО 1 ], что подтверждается материалами наследственного дела [ ... ]. Установлено, что Судаева Т.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 15.06.2011 года на имущество [ ФИО 1 ] [ ... ]. Судом также установлено, что истица также обратилась к нотариусу [ ФИО 2 ] с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: [ Адрес ], садоводческо - огородническое товарищество «[ "З" ]» участок [ Номер ], принадлежащий [ ФИО 1 ] [ ... ]. Однако постановлением от 14.10.11 г. нотариусом [ ФИО 2 ] истице было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок, поскольку представленные Судаевой Т.И. документы: договор [ Номер ]-С купли- продажи земельного участка, заключенного между Администрацией г.Н.Новгорода и Косогоровым А.М. 15.07.11г., свидетельство о государственной регистрации права, не могут быть приняты в качестве правоустанавливающих документов, так как [ ФИО 1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Установлено, что при жизни [ ФИО 1 ] пользовался земельным участком [ Номер ] по адресу: [ Адрес ], садоводческо - огородническое товарищество «[ "З" ]», что подтверждается его членской книжкой [ ... ]. На основании постановления Администрации г.Н.Новгорода от 09.04.2010 года [ Номер ] [ ФИО 1 ] был предоставлен спорный земельный участок в собственность за плату для ведения садоводства [ ... ]. Установлено, что земельный участок [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] садоводческо - огородническое товарищество «[ "З" ]» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера [ Номер ], что подтверждается кадастровым паспортом от 12 января 2011 года [ ... ]. Истица фактически приняла наследство после смерти супруга [ ФИО 1 ], она пользуется спорным земельным участком, принадлежавшим ее супругу, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы СОТ «[ "З" ]». Суд считает, что факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти наследодателя [ ФИО 1 ], нашёл свое подтверждение в судебном заседании. Установлено, что земельный участок [ Номер ] (кадастровый номер [ Номер ], расположенный в садоводческо- огородническом товариществе «[ "З" ]» имеет площадь 555 кв.м., относится к земле населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок [ ... ], кадастровым паспортом земельного участка [ ... ]. Оценив вышеизложенные обстоятельства, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истицы о включении в наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти ее супруга земельного участка [ Номер ] площадью 555 кв.м., расположенного в садоводческо - огородническое товарищество «Золотая осень» - подлежат удовлетворению, поскольку является законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Судаевой Т.И. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти [ ФИО 1 ], умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ], земельный участок [ Номер ] (кадастровый номер [ Номер ]), площадью 555 кв.м., расположенный в СОТ «[ "З" ]» [ Адрес ]. Признать за Судаевой Т.И. право собственности на земельный участок [ Номер ] (кадастровый номер [ Номер ]), площадью 555 кв.м., расположенный в СОТ «[ "З" ]» севернее поселка Нагулино г.Н.Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Е.В.Есырева