Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козлова Д.В.

Буракову В.В.

о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Буракову В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], на основании договора купли-продажи квартиры от 22 марта 2011 года. В спорной квартире кроме него зарегистрированы: [ ФИО 1 ] и Бураков В.В.. В соответствии с п.14 вышеуказанного договора, ответчик должен был быть снят с регистрационного учета по спорному адресу до 22 апреля 2011 года, однако данный пункт договора исполнен не был. Бураков В.В. выехал из спорной квартиры и не проживает в ней, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ответчика Буракова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Истец Козлов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Бураков В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ].

Представитель 3-го лица УФМС [ ... ] в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ].

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав позицию истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ].

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2011 года, заключенного между истцом Козловым Д.В., [ ФИО 2 ] и [ ФИО 3 ] [ ... ], собственником указанной квартиры является Козлов Д.В.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] истцом получено свидетельство о государственной регистрации права [ ... ].

Согласно копии лицевого счета [ ... ] на регистрационном учете по спорному адресу состоит бывший жилец – Бураков В.В.

Судом установлено, что согласно п.14 договора купли-продажи квартиры [ ... ], продавцы [ ФИО 2 ] и [ ФИО 3 ] обязались обеспечить снятие ответчика Буракова В.В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], в срок до 22 апреля 2011 года, однако Бураков В.В. до настоящего времени является зарегистрированным по данному адресу.

Установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает в ней, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по спорному адресу не желает.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора купли-продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Суд полагает, что в связи с отчуждением квартиры в собственность Козлову Д.В., ответчик Бураков В.В. прекратил право пользования данным жилым помещением.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова Д.В. о признании Буракова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку права Козлова Д.В., как собственника жилого помещения, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. Кроме этого, доводы Козлова Д.В., изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Буракова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.

Судья Е.В. Есырева