Дело № 2-4259/11

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгорода

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Утиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледровой Т.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма на квартиру [ Адрес ], указав членов её семьи: Киселеву Е.А., Артемьева А.И. В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании ордера [ Номер ] от 04.02.1990 г. ее отцу [ ФИО ] была предоставлена квартира по адресу: [ Адрес ], в которую они вселись и стали в ней проживать. [ ДД.ММ.ГГГГ ] ее отец умер, ордер на спорную квартиру был утерян. В настоящее время лицевой счет на квартиру открыт на ее имя. В спорном жилом помещении кроме истицы зарегистрирован ее бывший муж – Артемьев А.И. и дочь Киселева (Артемьева) Е.А. В спорном жилом помещении истица проживает постоянно со своей семьей, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Согласно сведениям из Центрального архива Нижегородской области документов в отношении спорной квартиры не имеется. Администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода отказано в заключении с ней договора социального найма, в связи с утерей ордера на квартиру.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода – Новикова И.Г., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя [ ... ].

В судебное заседание третьи лица - Артемьев А.И., Киселева Е.А. не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить [ ... ].

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР: «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».

На основании ст. 50 ЖК РСФСР: «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР».

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР: «Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».

На основании ст. 672 ГК РФ: «1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В судебном заседании установлено: в 1990 году квартира по адресу: [ Адрес ] была предоставлена [ ФИО ] по ордеру, как работнику [ ... ], который приходится истице отцом. После чего он со своей семьей вселился в спорную квартиру. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО ] умер. После его смерти истица со своей семьей продолжала проживать в квартире. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 31,36 кв.м., жилую 16,01 кв.м., в настоящее время лицевой счет на квартиру открыт на имя истицы, кроме Ледровой Т.В. на регистрационном учете состоят ее бывший муж – Артемьев А.И. и дочь Киселева (Артемьева) Е.А.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, лицевым счетом [ ... ], свидетельствами [ ... ].

В судебном заседании установлено, что истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире, пользуются ею, несут бремя по её содержанию и производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями [ ... ]. Из имеющихся материалов дела видно, что спорное жилое помещение общежитием не является.

В связи с тем, что утерян ордер, истица лишена возможности в установленном порядке заключить договор социального найма и реализовать право на приватизацию.

Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт пользования истицей спорным жилым помещением, ответчиками не оспаривается, в связи с чем Ледрова Т.В. вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Ледровой Т.В. суд возлагает на Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Автозаводского района г.Н. Новгорода заключить с Ледровой Т.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], указав Артемьева А.И., Киселеву Е.А. в качестве семьи Ледровой Т.В..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Т.А. Данилова