ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд [ Адрес ] в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Д.М. к Хведелидзе Б.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли - продажи квартиры, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на момент составления договора на регистрационном учете состояла Хведелидзе Б.И., который, в соответствии с п. 4 договора продажи квартиры, обязан была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 10 мая 2011 г. Квартиру ответчик освободил, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Указал, что ответчик, членом его семьи не является, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать Хведелидзе Б.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Истец Джафаров Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Грачев В.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Хведелидзе Б.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры [ ... ], Джафаров Д.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], выпиской из ЕГРПН [ ... ]. Согласно выписки из лицевого счета [ ... ] в указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Хведелидзе Б.И. Согласно ТСЖ [ Номер ], ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает [ ... ].

Из объяснений представителя истца следует, что, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязан была сняться с регистрационного учета до 10 мая 2011 г. Квартиру ответчик освободил, переехал на другое место жительство, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Хведелидзе Б.И. членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании не установлено. Хведелидзе Б.И. уполномочил Джафарова Д.М. продать квартиру по адресу: [ Адрес ], что подтверждается нотариально заверенной доверенностью [ ... ].

Таким образом, в суде установлено, что ответчик Хведелидзе Б.И, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, произвел отчуждение, принадлежащей ему собственности, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Хведелидзе Б.И, утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу принятых на себя обязательств, и с переходом прав собственности.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Джафарова Д.М. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Хведелидзе Б.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.