Дело № 2-3956/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Полозовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хороших Г.А. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ее супруг [ ФИО 1 ] построил кирпичный гараж - бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ], расположенный по адресу: [ Адрес ] на основании разрешения Управления коммунального хозяйства администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода [ Номер ] от 18.05.1978 года на отвод земельного участка под строительство гаража. Вступительный взнос супругом был полностью оплачен. До 2010 года супруг добросовестно выполнял обязанности по уплате членских взносов, был зарегистрирован членом ГСК [ Номер ]. В связи со смертью супруга, по ее заявлению гараж был переоформлен на нее, она оплатила вступительный взнос и добровольно, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов. Земельный участок ГСК [ Номер ] был предоставлен специально под строительство комплекса гаражей по индивидуальных типовому проекту. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день она пользуется гаражом [ Номер ] в блоке [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению, владеет им открыто и свободно. То есть, в соответствии с законом она имеет право на указанный гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ] литера Г 30 общей площадью 63 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу [ Адрес ].

Истец Хороших Г.А. в судебное заседание не явилась. О явке извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ].

Представитель истца Кулагина Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В материалах дела имеются письменные возражения [ ... ].

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Министерства государственного имущества и земельных ресурсов [ ... ] в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает [ ... ].

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Хороших В.В., Хороших А.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, претензий не имеют [ ... ].

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 года исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [ ... ] районе, за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка [ ... ].

В 1966 году оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в Автозаводском районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома Автозаводского райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке [ ... ].

25.04.1994 года прокуратурой Автозаводского района г. Нижнего Новгорода на основании письма зам. главы администрации [ Адрес ] была проведена проверка законности строительства гаражей на территории [ ... ] канала [ ... ] района, в ходе которой установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, по данным БТИ на 17.02.1994 года площадь земельного участка ГСК [ Номер ] составляет 38 629 кв. м, в том числе под застройкой – 15 865 кв. м [ ... ].

В материалы дела представлены копии инвентаризационных планов ГСК [ Номер ], содержащих согласования с владельцами коммуникаций [ ... ].

Из справки бюро технической инвентаризации от 17 февраля 1994 года [ ... ] видно, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38 629 кв.м., в том числе, под застройкой 15 865 кв.м.

Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе», ОАО ВПИ «[ "П" ]», использование земельного участка площадью 38629 кв.м. под размещение гаражного массива на 585 гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве гаражного бокса 585 блок 9 не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ].

Из справки ГСК [ Номер ] следует, что Хороших Г.А. является членом ГСК [ Номер ], ей принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] в блоке [ Номер ] общей площадью 63,0 кв. м, построенный в 1978 году, фактические границы земельного участка под гаражом: длина 7,64 м, ширина 4,31 м, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, включая земельный налог, задолженности нет [ ... ].

Как следует из пояснений представителя истца, указанный гараж построил ее супруг, в связи с его смертью она переоформила гараж на себя через Всероссийское общество автомобилистов.

Согласно справок райсовета [ Номер ], [ Номер ] от 18.05.1978 года, [ ФИО 1 ] является членом кооператива по строительству кооперативных гаражей в районе 9 корпуса, ему выдано разрешение на строительство гаража [ ... ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ] умер [ ФИО 1 ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].

Наследниками после смерти [ ФИО 1 ] являлись истец и его сыновья Хороших В.В., Хороших А.В..

На основании заявления Хороших Г.А. спорный гараж был переоформлен на нее, с 2009 года она стала членом ГСК, оплатила членский взнос.

[ ФИО 1 ], Хороших А.В. споров в отношении гаража не имеют.

Факт пользования Хороших Г.А. спорным гаражом с 2009 года и до настоящего времени также подтверждается копией книжки членских взносов [ ... ]

04.08.2011 года выдан технический паспорт нежилого помещения [ Номер ] (гаражный бокс [ Номер ], блок [ Номер ]) [ ... ], из которого следует, что спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью 63,0 кв. м., ему присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что Хороших Г.А. является членом ГСК [ Номер ], выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [ Номер ] [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [ Номер ] в блоке [ Номер ] Хороших Г.А. не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ].

Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от 14.08.1972 года, земельный участок под строительство гаражей ГСК [ Номер ], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, паевой взнос Хороших Г.А. оплачен полностью, она является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку Хороших Г.А. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хороших Г.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ], литер Г30, общей площадью 63 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] [ ... ] района [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.

Судья: А.А. Телепнева