Дело № 2-4529/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забриной А.Л. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора продажи квартиры от 22.12.1999г. ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и кладовкой [ Номер ] в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; монтаж перегородки в жилой комнате [ Номер ] в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате [ Номер ] в результате чего образовался коридор; перенос раковины на кухне [ Номер ]. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Чараева А.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и третье лицо Забрин Л.З. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от 22.12.1999г. [ ... ] [ ФИО 1 ] на праве собственности принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

В квартире зарегистрированы и проживают собственник [ ФИО 1 ] и ее супруг [ ФИО 2 ] [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и кладовкой [ Номер ] в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; монтаж перегородки в жилой комнате [ Номер ] в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате [ Номер ] в результате чего образовался коридор; перенос раковины на кухне [ Номер ]. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей [ Номер ] составляет 4,6 кв.м.; площадь жилой комнаты [ Номер ] составляет 12,5 кв.м.; площадь жилой комнаты [ Номер ] составляет 12,8 кв.м.; площадь коридора [ Номер ] составляет 3,5 кв.м..

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ].

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 01.11.2011г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забриной А.Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя демонтаж перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и кладовкой [ Номер ] в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; монтаж перегородки в жилой комнате [ Номер ] в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате [ Номер ] в результате чего образовался коридор; перенос раковины на кухне [ Номер ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина