Дело №2-4324/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Утиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Э.Г. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; -демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; - демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода –Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником квартиры [ Адрес ] является Титов Э.Г., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; -демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; - демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате. В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились и стали составлять 44,5 кв.м., жилая 26,1 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Установлено, что перепланировка в квартире [ Адрес ] согласована с ООО «[ "Н" ]». Указанные обстоятельства подтверждаются: договором [ ... ], свидетельством о праве собственности [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], техническим паспортом [ ... ], экспликацией площади, планами [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ], согласование ООО «[ "Н" ]» [ ... ]. С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; -демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; - демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.