Дело № 2-4365/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завальницкой Л.В. к Ветошке О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что на основании договора продажи квартиры от 25.05.2011г., заключенного с Ветошка О.С., ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Согласно условиям договора продажи квартиры ответчик обязался в срок до 01.07.2011г. сняться с регистрационного учета, а также полностью освободить квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до 20.06.2011г.. Ветошка О.С. из квартиры выехал, вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Истица вынуждена оплачивать начисляемые коммунальные платежи с учетом регистрации в квартире ответчика, в результате чего несет убытки. Ветошка О.С. длительное время в квартире не проживает, членом семьи Завальницкой Л.В. не является. Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются ее права собственника. Завальницкая Л.В. просит признать Ветошку О.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]; взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы за составление искового заявления 2000 рублей и по уплате государственной пошлины 200 рублей.

В судебном заседании истица Завальницкая Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Ветошка О.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные повестки, направленные в его адрес возвратились в суд за истечением срока хранения [ ... ]. Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора продажи квартиры от 25.05.2011г., заключенного с Ветошка О.С. [ ... ], Завальницкой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Согласно условиям договора продажи квартиры ответчик обязался в срок до 01.07.2011г. сняться с регистрационного учета, а также полностью освободить квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до 20.06.2011г..

В лицевой счет по адресу: [ Адрес ] включены собственник Завальницкая Л.В. и прежний житель Ветошка О.С. [ ... ].

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Ветошка О.С. членом семьи собственника не является, выехал из квартиры, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с отчуждением принадлежавшей ему квартиры. Жилое помещение перешло в собственность Завальницкой Л.В. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истица вынуждена нести начисляемые на Ветошку О.С. расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, что нарушает ее права собственника.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с Ветошки О.С. в пользу Завальницкой Л.В. расходы за составление искового заявления 2000 рублей и по уплате государственной пошлины 200 рублей, уплаченные ею согласно квитанциям [ ... ].

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завальницкой Л.В. удовлетворить.

Признать Ветошку О.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Взыскать с Ветошки О.С. в пользу Завальницкой Л.В. издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 2200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.М. Гаранина