Дело № 2-4541/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легошина А.А. к Гаджиеву Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора продажи квартиры от 15.07.1999г. ему, Легошину А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 39,20 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. В 2005г. в спорной квартире был прописан зять истца – Гаджиев Г.А. (брак между дочерью истца и зятем не зарегистрирован). С момента прописки ответчик никогда не платил за коммунальные услуги. В 2009г. его дочь и Гаджиев прекратили все отношения, вместе не живут, совместное хозяйство не ведут, с 2009г. ответчик проживает [ Адрес ]. Регистрация Гаджиева в спорной квартире носит формальный характер и Легошин А.А. вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Гаджиева Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]; обязать УФМС России [ ... ] снять Гаджиева Г.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Грибова О.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Гаджиев Г.А. в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался по последнему известному месту жительства- [ Адрес ], однако вручить судебную повестку Гаджиеву Г.А. не представилось возможным, в связи с его непроживанием по указанному адресу [ ... ].

Представитель третьего лица- УФМС России [ ... ] в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, не согласны с исковыми требованиями в части возложения на Управление обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении [ ... ].

В соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Легошину А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 39,20 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. [ ... ].

Согласно копии лицевого счета [ ... ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] Гаджиев Г.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: [ Адрес ] в качестве зятя собственника.

Из акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что ответчик Гаджиев Г.А. по адресу: [ Адрес ] не проживает с 2009 года [ ... ].

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, Гаджиев Г.А. членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, расходы по оплате начисляемых на него жилищно- коммунальных услуг не несет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынужден нести за него расходы по оплате ЖКУ.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, заявленное истцом требование о возложении на УФМС России [ ... ] обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Легошина А.А. удовлетворить частично.

Признать Гаджиева Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В удовлетворении исковых требований Легошина А.А. о возложении на УФМС России [ ... ] обязанности по снятию Гаджиева Г.А. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.М. Гаранина