Дело №2-4807/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Утиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожникова В.Н., Дрожниковой П.Н. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; - демонтаж встроенного шкафа в прихожей; - демонтаж в строенного шкафа в жилой комнате; - монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; - демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате для устройства ниши. Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ]. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода –Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, просит в иске отказать [ ... ] Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственниками квартиры [ Адрес ] по [ ... ] доли в праве у каждого являются Дрожников В.Н. и Дролжникова П.Н. на основании договора продажи квартиры. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью с учетом лоджий и балконов 45,4 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 45,4 кв. м., жилая 29,8 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; - демонтаж встроенного шкафа в прихожей; - демонтаж в строенного шкафа в жилой комнате; - монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; - демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате для устройства ниши. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 45,5 кв.м, жилая площадь квартиры стала составлять 27,8 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Установлено, что перепланировка в квартире [ Адрес ] согласована с ООО «[ "Н" ]». Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельствами [ ... ], договорами [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади, планами [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ООО «[ "Н" ]» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ]. С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; - демонтаж встроенного шкафа в прихожей; - демонтаж в строенного шкафа в жилой комнате; - монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; - демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате для устройства ниши. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.