Дело № 2-4682/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПРОЗОРОВОЙ Н.Е.

к

ГЛАДКОВОЙ М.Е.

о признании прекратившим право пользования

жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

В обоснование заявленных требований истцы указали, что она является собственником квартиры [ Номер ] [ Адрес ] на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2011г. Договор купли-продажи и право собственности зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [ ... ], о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сделка была совершена с соблюдением Гражданского законодательства, деньги за квартиру были переданы им при подписании договора. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Гладкова М.Е. Ответчик выехала из квартиры, забрала все свои вещи и в квартире не проживает. В установленный в договоре срок и до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено. В связи с чем просит признать Гладкову М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] [ Адрес ], снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истица Прозорова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Гладкова М.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель УФМС России [ ... ] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] [ Адрес ], общей площадью 38,6 кв.м..

Установлено, что 07.07.2011г. заключен договор купли-продажи квартиры между [ ФИО ] и Прозоровой Н.Е. [ ... ]. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Прозорова Н.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] [ ... ], право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы [ ... ] 29.07.2011г., о чем сделана запись регистрации [ Номер ]. В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит старый жилец Гладкова М.Е. с 17.05.1986 года [ ... ].

В судебном заседании установлено, согласно пункта 1 договора купли-продажи от 07.07.2011 г. по спорному адресу зарегистрирована по месту жительства Гладкова М.Е., которая снимется с регистрационного учета и освободят квартиру от имущества в срок до 30 июля 2011г., ответчица выехала из квартиры, но не снялась с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик Гладкова М.Е. зарегистрирован в спорной квартиры, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора купли-продажи доли квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истицей требование о снятии ответчика с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие Гладковой М.Е. с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Прозоровой Н.Е. обоснованы, подлежат частичному удовлетворению, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прозоровой Н.Е. удовлетворить частично.

Признать Гладкову М.Е. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] [ Адрес ].

В удовлетворении иска об обязании Управление Федеральной миграционной службы России [ ... ] снять Гладкову М.Е. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Есырева