Дело № 2-4522/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерышевой Т.В., Нуждиной Н.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату [ Номер ] площадью 14,5 кв.м., являющуюся собственностью города Нижнего Новгорода и входящую в состав муниципальной казны, расположенную в коммунальной квартире по адресу: [ Адрес ]. В лицевой счет по указанному адресу включены квартиронаниматель Ерышева Т.В. и ее дочь Нуждина Н.А..

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что в 1989г. Ерышева Т.В. вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера [ Номер ] от 13.10.1989г., который в настоящее время утерян. С 2005г. в комнате проживает дочь нанимателя Нуждина Н.А.. Истцы ежемесячно оплачивают жилищно- коммунальные услуги, занимают комнату более 20 лет, другого жилья не имеют. Администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода отказывает Ерышевой Т.В. в заключении договора социального найма жилого помещения. Просят признать за Ерышевой Т.В. и Нуждиной Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]; обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с Ерышевой Т.В. договор социального найма указанного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи нанимателя дочь Нуждину Н.А..

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода и администрации города Нижнего Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенностей [ ... ], иск не признала, пояснила, что истцами не доказан факт проживания в спорной комнате, кроме того, у администрации района отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату [ Номер ] площадью 14,5 кв.м., являющуюся собственностью города Нижнего Новгорода и входящую в состав муниципальной казны, расположенную в коммунальной квартире по адресу: [ Адрес ]. Данное жилое помещение предоставлено Ерышевой Т.В. на основании ордера [ Номер ] от 13.10.1989г.. В лицевой счет по указанному адресу включены квартиронаниматель Ерышева Т.В. и ее дочь Нуждина Н.А. [ ... ].

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода Ерышевой Т.В. отказано [ ... ].

В судебном заседании нашли подтверждение основания, на которые ссылаются истцы, с 1989 года Ерышева Т.В., а Нуждина Н.А. с 2005г. постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, однако ордер [ Номер ] от 13.10.1989г., сведения о котором имеются в лицевом счете, не сохранился. Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от 19.01.2009г. «О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.07.2006г. [ Номер ] администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода должна заключить с Ерышевой Т.В. договор социального найма занимаемого жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи нанимателя дочь Нуждину Н.А..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерышевой Т.В., Нуждиной Н.А. удовлетворить.

Признать право пользования Ерышевой Т.В. и Нуждиной Н.А. жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с Ерышевой Т.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: [ Адрес ], включив в него в качестве члена семьи нанимателя дочь Нуждину Н.А..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.М. Гаранина