Дело № 2 - 4145/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой И.А., Орловой О.В., Орловой Ю.А., Орлова А.А. к администрации города Нижнего Новгорода, Журавлевой З.А., Пальцеву П.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок по встречному иску Пальцева П.Н., Журавлевой З.А. к Шишковой И.А., Орловой О.В., Орловой Ю.А., Орлову А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шишкова И.А., Орлова О.В., Орлова Ю.А., Орлов А.А. обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, Журавлевой З.А., действующей в интересах подопечной [ ФИО 1 ], Пальцеву П.Н. о признании за ними права общей долевой собственности по [ ... ] доли за каждым на земельный участок общей площадью 1392,0 кв.м., находящийся по адресу: [ Адрес ]. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ] по [ ... ] доли каждый. Пальцеву П.Н., подопечной Журавлевой З.А. – [ ФИО 1 ] на праве общей долевой собственности принадлежат каждому по [ ... ] доли указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1392,0 кв.м., предоставленном под индивидуальное жилищное строительство. Оформить право собственности на земельный участок они не могут по причине отсутствия согласия ответчиков Пальцева П.Н., Журавлевой З.А. и отсутствия документа о первичном землепользователе. Ответчики Пальцев П.Н., Журавлева З.А. иск признают, обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности за Пальцевым П.Н. на [ ... ] долю, за [ ФИО 1 ] на [ ... ] долю спорного земельного участка, указав, что Пальцев П.Н., [ ФИО 1 ] являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ] по [ ... ] доли каждый. Представитель администрации города Нижнего Новгорода, по доверенности Тетюшина А.Ф. дело просит рассмотреть в её отсутствие. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.46 Конституции РФ - Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.8 ГК РФ – 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В соответствии с п.п.1, 2, 7 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст.1 ЗК РФ - Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.35 ЗК РФ - При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержалось в ст.37 ЗК РСФСР. В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст.36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: [ Адрес ] принадлежит Шишковой И.А., Орловой О.В., Орловой Ю.А., Орлову А.А., подопечной Журавлевой З.А. - [ ФИО 1 ], Пальцеву П.Н. на праве общей долевой собственности. Доля в праве Шишковой И.А. – [ ... ], доля в праве Орловой О.В. – [ ... ], доля в праве Орловой Ю.А. – [ ... ], доля в праве Орлова А.А. – [ ... ], доля в праве подопечной Журавлевой З.А. - [ ФИО 1 ] – [ ... ], доля в праве Пальцева П.Н. – [ ... ]. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ], свидетельствами о государственной регистрации права собственности [ ... ]. Согласно выписке [ Номер ] от 26 марта 2009 г. из инвентаризационного дела [ Номер ] [ ... ] района г.[ ... ], [ Адрес ] выстроен в 1911 году на земельном участке площадью 800,0 кв.м. предоставленном под застройку [ ФИО 2 ] [ ... ]. Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Шишковой И.А., Орловой О.В., Орловой Ю.А., Орлова А.А., встречные исковые требования Пальцева П.Н., Журавлевой З.А. в части признания за ними, подопечной [ ФИО 1 ] права общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 800,0 кв.м., соразмерно долям в праве собственности на жилой дом. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок общей площадью 1392,0 кв.м. удовлетворению не подлежат, вследствие отсутствии сведений об отводе прежнему землепользователю земельного участка данной площади. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности за Шишковой И.А. на [ ... ] долю, за Орловой О.В. на [ ... ] долю, за Орловой Ю.А. на [ ... ] долю, за Орловым А.А. на [ ... ] долю, за Пальцевым П.Н. на [ ... ] долю, за [ ФИО 1 ] на [ ... ] долю земельного участка общей площадью 800,0 кв.м., находящегося по адресу: [ Адрес ]. В остальной части в удовлетворении иска Шишковой И.А., Орловой О.В., Орловой Ю.А., Орлова А.А. встречного иска Пальцева П.Н., Журавлевой З.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Григорьев С.Н.