Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Е.В. к Вдовиной М.Л., Мухину С.С., Думову С.С., ООО «[ "Н" ]» об определении порядка пользования жилым помещением, предоставлении отдельных счетов – извещений на оплату жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, предоставлении отдельных счетов – извещений на оплату жилищно – коммунальных услуг.

В обосновании иска указал, на основании договора купли-продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] она является собственником [ ... ] долей в праве собственности квартиры по адресу: [ Адрес ]. Другими собственниками указанного жилого помещения являются, Мухин С.С. [ ... ] долей в праве собственности, Думов С.С. [ ... ] долей в праве собственности, Вдовина М.Л. [ ... ] долей в праве собственности. Согласно, лицевого счета [ Номер ] на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] состоят: Вдовина М.Л., [ ФИО ], Мухин С.С., Думов С.С.. До августа 2011 года по вышеуказанному адресу приходили счета-извещения на оплату ЖКУ отдельно на каждую комнату, поскольку лицевые счета ранее были разделены, но на основании решения [ ... ] районного суда города [ ... ], ООО «[ "Н" ]» объединил разделенные лицевые счета в единый лицевой счет и в настоящее время счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг приходит общий. В жилом помещении проживают граждане, не являющиеся членами семьи друг друга. Хозяйства общего не ведут. Просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]: передать в пользование Корнеевой Е.В. жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.; передать в пользование Думову СВ. жилую комнату, площадью 17,6 кв.м.; передать в пользование Вдовиной М.Л. жилую комнату, площадью 22, 6 кв.м.; передать в пользование Мухина С.С. жилую комнату, площадью 9,0 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. Обязать ООО «[ "Н" ]» предоставлять отдельный счет-извещение на оплату
жилищно-коммунальных услуг на имя Корнеевой Е.В. с включением в ее счет-извещение [ ФИО ]. Обязать ООО «[ "Н" ]» предоставлять отдельный счет-извещение на оплату
жилищно-коммунальных услуг на имя Вдовиной М.Л.. И отдельный счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных на имя Мухина С.С..

Истица Корнеева Е.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности Аранович Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица Вдовина М.Л. с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что в ее собственности находится доля в коммунальной квартире, она занимает комнату площадью 22.6 кв.м.

Ответчики Мухин С.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Думов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ООО «[ "Н" ]», действующий на основании доверенности Торопов Д.Е. против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. На основании договора купли-продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Корнеева Е.В. является собственником [ ... ] долей в праве собственности квартиры по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. Другими собственниками указанного жилого помещения являются, Мухин С.С. [ ... ] долей в праве собственности, Думов С.С. [ ... ] долей в праве собственности, Вдовина М.Л. [ ... ] долей в праве собственности.

Согласно, лицевого счета [ Номер ] [ ... ], выписки из домовой книги [ ... ] на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] состоят: Вдовина М.Л., Корнеева Е.В., [ ФИО ], Мухин С.С., Думов С.С..

Рассмотрев исковые требования Корнеевой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная квартира общей площадью 83,17 кв. м. состоит из четырех комнат, что подтверждается справкой о технических характеристиках жилом помещении по адресу: [ Адрес ] [ ... ] и инвентаризационным планом [ ... ].

Установлено, что стороны является участниками общей долевой собственности указанного жилого помещения. В соответствии с положениями п.1 ст. 247 ГК РФ суд вправе установить порядок пользования жилым помещением.

Дав оценку представленным доказательствам, согласие между участниками общей долевой собственности, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой, передать в пользование Корнеевой Е.В. жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.; передать в пользование Думову С.В. жилую комнату, площадью 17,6 кв.м.; передать в пользование Вдовиной М.Л. жилую комнату, площадью 22, 6 кв.м.; передать в пользование Мухина С.С. жилую комнату, площадью 9,0 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При рассмотрении исковых требований Корнеевой Е.В. о предоставлении отдельных платежных документов по оплате квартиры, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Принимая во внимание тот факт, что между сторонами сложился порядок пользования квартирой, соглашения по оплате жилого помещения не достигнуто, истица вправе требовать выдачи отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корнеевой Е.В. удовлетворить.

Определить в жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ], следующий порядок пользования жилым помещением: передать в пользование Корнеевой Е.В. жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.; передать в пользование Думову С.С. жилую комнату, площадью 17,6 кв.м.; передать в пользование Вдовиной М.Л. жилую комнату, площадью 22, 6 кв.м.; передать в пользование Мухину С.С. жилую комнату, площадью 9,0 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «[ "Н" ]» предоставить Корнеевой Е.В. отдельный платежный документ с включением в ее счет-извещение [ ФИО ] для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилую комнату площадью 10,7 кв.м по адресу: [ Адрес ].

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «[ "Н" ]» предоставить Думову С.С. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилую комнату площадью 17,6 кв.м., по адресу: [ Адрес ].

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «[ "Н" ]» предоставить Вдовиной М.Л. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилую комнату площадью 22, 6 кв.м., по адресу: [ Адрес ].

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «[ "Н" ]» предоставить Мухину С.С. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилую комнату площадью 9,0 кв.м., по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский федеральный районный суд города Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.