Дело № 2-4701/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Полозовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.Б. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива [ Номер ], расположенного по адресу [ Адрес ] с 1983 года. За личные средства построил гараж [ Номер ] блок [ Номер ]. Является членом ГСК [ Номер ], оплатил вступительный взнос, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов до настоящего времени. Земельный участок ГСК [ Номер ] был предоставлен специально под строительство комплекса гаражей по индивидуальных типовому проекту. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день он пользуется гаражом [ Номер ] в блоке [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению, владеет им открыто и свободно. То есть, в соответствии с законом он имеет право на указанный гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ] литера Г 23 общей площадью 53,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу [ Адрес ].

Истец Сорокин В.Б. в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие [ ... ].

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

В материалах дела имеются возражения [ ... ].

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает [ ... ].

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 года исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в Автозаводском районе, за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка [ ... ].

В 1966 году оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в Автозаводском районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома Автозаводского райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке [ ... ].

25.04.1994 года прокуратурой Автозаводского района г. Нижнего Новгорода на основании письма зам. главы администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода была проведена проверка законности строительства гаражей на территории [ ... ] района, в ходе которой установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, по данным БТИ на 17.02.1994 года площадь земельного участка ГСК [ Номер ] составляет 38 629 кв. м, в том числе под застройкой – 15 865 кв. м [ ... ].

В материалы дела представлены копии инвентаризационных планов ГСК [ Номер ], содержащих согласования с владельцами коммуникаций [ ... ].

Из справки бюро технической инвентаризации от 17 февраля 1994 года [ ... ] видно, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38.629 кв.м., в том числе, под застройкой 15. 865 кв.м.

Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе», ОАО ВПИ «[ "П" ]», использование земельного участка площадью 38629 кв.м. под размещение гаражного массива на [ Номер ] гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве гаражного бокса [ Номер ] блок [ Номер ] не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ].

Из справки ГСК [ Номер ] следует, что Сорокин В.Б. является членом ГСК [ Номер ], ему принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] в блоке [ Номер ] общей площадью 53, 7 кв. м, построенный в 1983 году, фактические границы земельного участка под гаражом: длина 6,35 м, ширина 4,58 м, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, включая земельный налог, задолженности нет [ ... ].

Из справки управления коммунального хозяйства Автозаводского исполкома от 14.11.1989 года следует, что Сорокину В.Б. разрешается выделить земельный участок для строительства кирпичного гаража размером 3,5х 6,0 [ ... ].

Факт пользования Сорокиным В.Б. спорным гаражом с момента постройки и до настоящего времени также подтверждается копией членской книжки об уплате членских взносов [ ... ].

10.12.2010 года выдан технический паспорт нежилого помещения [ Номер ] (гаражный бокс [ Номер ], блок [ Номер ]) [ ... ], из которого следует, что спорный гараж представляет собой помещение, состоящее из одного этажа и подвала, общей площадью 53,7 кв. м., ему присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что Сорокин В.Б. является членом ГСК [ Номер ], выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [ Номер ] [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [ Номер ] в блоке [ Номер ] Сорокину В.Б. не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ].

Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от 14.08.1972 года, земельный участок под строительство гаражей ГСК [ Номер ], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, Сорокин В.Б. пользуется гаражом с момента его постройки - с 1983года, паевой взнос выплачен полностью, Сорокин В.Б. является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, налогов, использует гараж по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку Сорокин В.Б. приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сорокиным В.Б. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] литер Г 23, общей площадью 53.7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] [ ... ] района г. [ ... ] по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.

Судья А.А. Телепнева