Дело № 2-4140/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчаговой Т.А. к Фильчагову И.А., Фильчаговой Е.Н., Нуждовой Е.Н. о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 02.08.1986г., состояла в зарегистрированном браке с [ ФИО 1 ] (копия справки о заключении брака [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] прилагается). С этого времени она с мужем стали проживать в доме по адресу: [ Адрес ]. В доме по указанному адресу с 03 февраля 1987 году состоит на регистрационном учете. В указанном доме она проживает открыто, добросовестно владеет и пользуется им с момента вселения и до настоящего времени, т.е. на протяжении более 25 лет. [ ... ] доли дома были приобретены [ ФИО 2 ] на праве общей долевой собственности на основании договору купли-продажи, за [ Номер ] от 19.10.1972г.. [ ФИО 2 ], является отцом ее мужа [ ФИО 1 ]. [ ФИО 2 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ]. После его смерти остались наследники его жена [ ФИО 3 ], его сыновья [ ФИО 1 ], и Фильчагов И.А.. Все перечисленные наследники фактически вступили в наследство в связи с тем, что пользовались данным домом и проживали в нем после смерти наследника, однако они не зарегистрировали право собственности в установленном законном порядке и не обращались к нотариусу с заявлением в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства. [ ФИО 3 ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ]. После ее смерти остались наследники ее сыновья [ ФИО 1 ] и Фильчагов И.А.. [ ФИО 1 ] фактически вступил в наследство в связи с тем, что пользовался данным домом и проживал в нем после смерти наследника, однако он не зарегистрировал право собственности в установленном законном порядке и не обращался к нотариусу с заявлением в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства. Фильчагов И.А., был снят с регистрационного учета 20.12.1986г. В 1989 году он получил квартиру и переехал жить туда, т.е. с 1989 года он в доме не проживает, в наследство он не вступал и право собственности не оформлял. [ ФИО 1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ]. После его смерти остались наследники, Фильчагова Т.А.и дочери Нуждова Е.Н., и Фильчагова Е.Н.. Указала, что они фактически вступили в наследство в связи с тем, что пользовались данным домом и проживают в нем до настоящего времени, однако не зарегистрировали право собственности в установленном законном порядке и не обращались к нотариусу с заявлением в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства. Данный дом разделен на две части и имеет разные входы. В другой [ ... ] части дома с 1972 года проживает Лапшин А.Л., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения и Лапшина З.И., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. [ ... ] части дома принадлежит им на праве общей долевой собственности. Собственниками [ ... ] долей они никогда небыли и никогда ими не пользовались. В 1981 году был построен кирпичный пристрой к дому размером 4,10 х 3,80 х 2,10, для использования под кухню. Данный пристрой, не является самовольной постройкой, т.к. был построен с разрешения Автозаводского исполкома, о чем свидетельствует Выписка из протокола [ Номер ] от 26.06.1981г. заседания Экспертного совета при Автозаводском исполкоме и в соответствии с инвентаризационным планом от 30.06.1981г. выданным БТИ Автозаводского района. Считает, что у нее возникло право собственности в силу приобретательской давности на [ ... ] доли дома [ Адрес ] и кирпичного пристроя к этому дому размером 4,10м х 3,80м х 2,10м, поскольку она добросовестно владеет и пользуется ими, улучшает их состояние, облагораживаю их, с момента вселения в 1986 году и до настоящего времени. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на [ ... ] доли жилого дома [ Адрес ] и кирпичного пристроя размером 4,10м х 3,80м х 2,10м.

Истица Фильчагова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала [ ... ].

Представитель истицы, действующий на основании доверенности Маричук С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Фильчагов И.А., Нуждова Е.Н., Фильчагова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с иском согласны [ ... ].

Третьи лица Лапшин А.Л., Лапшина З.И. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны [ ... ].

Представитель Управления Росрееста [ ... ] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. На основании договора продажи [ ... ] [ ФИО 2 ], умершему [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] принадлежали [ ... ] доли жилого дома [ Адрес ], что подтверждается справкой Автозаводского отделения «Ростехинвентаризации» [ ... ]. Его наследниками являлись: жена [ ФИО 3 ], что подтверждается справкой о заключении брака [ ... ], сын [ ФИО 1 ], что подтверждается копией свидетельства о рождении [ ... ], сын Фильчагов И.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении [ ... ].

Согласно сообщению нотариуса [ ФИО 4 ] наследственное дело [ Номер ] после смерти [ ФИО 2 ], проживавшего до дня смерти по адресу: [ Адрес ], открыто заявлением [ ФИО 5 ], действующей по доверенности от имени Фильчагова И.А., удостоверенной [ ФИО 5 ], нотариусом города Нижнего Новгорода, 03 февраля 2011 года по реестру за [ Номер ], о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имя Фильчагова И.А. на три седьмые доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [ Адрес ]. В её заявлении указаны наследники по закону: сын наследодателя Фильчагов И.А.; сын наследодателя [ ФИО 1 ].

[ ФИО 1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ]. Круг его наследников: жена - Т.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака [ ... ], дочь – Фильчагова (Нуждова) Е.Н. [ ... ], дочь - Фильчагова Е.Н. [ ... ].

[ ФИО 3 ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].

Согласно сведений, предоставленных нотариусом. Наследственное дело [ Номер ] открыто после смерти [ ФИО 3 ] заявлением [ ФИО 5 ], действующей по доверенности от имени Фильчагова И.А., удостоверенной [ ФИО 5 ], нотариусом города Нижнего Новгорода, 14 марта 2011 года по реестру за [ Номер ], о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имя Фильчагова И.А. на две седьмые доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [ Адрес ]. В её заявлении указаны наследники по закону: сын наследодателя Фильчагов И.А. и сын [ ФИО 1 ], умерший [ ДД.ММ.ГГГГ ], зарегистрированный по месту жительства и проживавший на день смерти по одному адресу с наследодателем в наследуемом доме, у которого есть свой круг наследников: жена – Фильчагова Т.А., дочь - Фильчагова Е.Н., дочь - Фильчагова Е.Н. [ ... ].

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Из анализа п.2 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Требования Фильчаговой Т.А. предъявлены к наследникам Фильчагову И.А., Фильчаговой Е. Н., Нуждовой Е.Н., у которых как и у истицы, имеется основание для возникновения права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. Из пояснений истицы, изложенных в исковом заявлении, ее представителя, ответчиков, допрошенных в судебном заседании установлено, что все наследники после титульного владельца [ ФИО 2 ] проживали в спорной доле жилого дома, пользовались имуществом. Так из искового заявления следует, что после смерти [ ФИО 2 ] истица проживала в спорной доле дома вместе с мужем [ ФИО 1 ] и дочерьми и [ ФИО 3 ]. После смерти мужа, спорным имуществом пользовались истица с дочерьми. Брат мужа – Фильчагов И.А. так же пользовался домом до снятия с регистрационного учета, в последствии реализовывал свое права на спорное имущество путем подачи заявления к нотариусу о вступлении в права наследования, посредством своего представителя.

С учетом судебного толкования, данного в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Довод истицы о том, что спорным имуществом она пользовалась с 1987 года по настоящее время как своим собственным, суд находит несостоятельным, поскольку из предъявленных требований следует, что спорным имуществом пользовались так же и ответчики.

В своих требованиях истица просит признать право собственности на [ ... ] доли спорного дома, а так же на кирпичный пристрой размером 4.10 мх3.80мх2.10м., Суд приходит к выводу, что предмет иска не определен.

Из представленных суду доказательства следует, что разрешение на выполнение данного пристроя [ ФИО 2 ] было получено, однако доказательств того, что данный объект был принят и не является самовольным суду не представлено. Указанное обстоятельство так же является основанием к отказу в иске.

Оценив признание иска ответчиками, суд в соответствии с положениями п.2 ст. 39 ГПК РФ их не принимает, поскольку признание иска в данном случае противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за истицей права собственности на [ ... ] доли в доме [ Адрес ] и кирпичного пристроя к этому дому размером 4.10мх3.80мх2.10м., в силу приобретательской давности не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования не законны и не обоснованны и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Фильчаговой Т.А. к Фильчагову И.А., Фильчаговой Е.Н., Нуждовой Е.Н. о признании права собственности в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Кулаева Е.В.