Дело № 2 – 455/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 года г.Н.Новгород Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова А.И. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о заключении договора социального найма на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Малов А.И. обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [ ... ]. В обосновании заявленных требований указал, что был зарегистрирована с 1977 года на жилой площади у своих родителей: отца- Малова И.И., матери – Маловой Лидии Ивановны. Ордер на заселение в спорное жилое помещение утерян. Истец намерен приватизировать квартиру, для чего ему необходимо заключить договор социального найма. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Новикова И.Г. [ ... ] в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие. В письменных объяснениях относительно иска не возражала, при условии предоставления истцом доказательств проживания в спорном помещении, несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Третье лицо Малова Е.А. против исковых требований не возражала. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.51 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР. В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. В соответствии со ст.60 ЖК РФ - 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.63 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.69 ЖК РФ – 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст.82 ЖК РФ - 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 28 марта 2006 г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» и от 1 декабря 2009 г. № 6381 «О внесении изменения в постановление главы администрации города от 28.03.2006 г. № 798», реализация полномочий по заключению договоров найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов, возложена на администрации районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилищного фонда социального использования, расположенную по адресу: [ ... ]. Указанное жилое помещение было предоставлено Малову И.И. по ордеру №2857 от 25.11.1975 года на семью, в том числе на жену – Малову Л.И. и сына (истца) – Малова А.И.. Распоряжением администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от 22.06.2011 г. № 1004р [ ... ] в связи со смертью нанимателя, внесены изменения в договор социального найма спорного жилого помещения, и нанимателем признан истец- Малов Александр Иванович. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: наниматель- Малова А.И., дочь -Малова Е.А. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются копией лицевого счета на квартиру [ ... ] квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования истца о возложении обязанности на администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с Маловым А.И. договор социального найма на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с Маловым А.И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ]. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца. Судья О.М. Дубовская