Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МАЛОФЕЕВА С.А.

к

МАЛОФЕЕВОЙ Л.В.,

УФМС [ ... ]

о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малофеев С.А. обратился в суд с иском к Малофеевой Л.В., УФМС [ ... ] о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу [ Адрес ]. Квартира принадлежит ему на праве собственности. Кроме него в квартире зарегистрированы: Малофеева Н.С. -мать; Малофеев К.С. - сын; Малофеев А.С. – сын; Малофеева Л.В. – ответчица. Ответчица является его бывшей супругой, брак с ней прекращен [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании решения мирового судьи судебного участка [ Номер ] [ ... ] района г. [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], о чем [ ДД.ММ.ГГГГ ] составлена запись акта о расторжении брака [ Номер ] отдел ЗАГС [ ... ] района города [ ... ]. Ответчица перестала жить в квартире по адресу [ Адрес ] с ноября 2003 г. В общей сложности ответчица не проживает в указанной квартире 8 лет. На сегодняшний день истец проживает в квартире по адресу [ Адрес ] со своей мамой, Малофеевой Н.С., своим сыном, Малофеевым К.С., своим сыном, Малофеевым А.С.. Он несет расходы по содержанию указанной квартиры, вносит плату за коммунальные услуги. Ответчик не несет бремени содержания указанного имущества (квартиры) и коммунальные услуги в течение 8 лет не вносит. Квартира по адресу [ Адрес ] принадлежит ему на праве собственности, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время истец знает, что его бывшая жена проживает в квартире по адресу: [ Адрес ]. Считает, что ответчик утратила право на пользование жилым помещением по адресу: [ Адрес ], поскольку в течение длительного срока: именно 8 лет она не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об ее намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. Поскольку между истцом и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу [ Адрес ], - за ответчиком не сохраняется. В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует основании ч. 4 с г. 31 ЖК РФ, но, несмотря на его неоднократные обращения, ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, поэтому считает, что на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.

Просит признать ответчика Малофееву Л.В. утратившей право пользования принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ]; и обязать УФМС России [ ... ] снять ответчика Малофееву Л.В. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Малофеев К.С. и Малофеев А.С.

Истец Малофеев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица Малофеева Л.В. в судебном заседании с иском согласилась частично. В части признания ее утратившей право пользования спорной квартирой - согласилась, с исковыми требованиями о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу не согласна, поскольку другого жилья для проживания не имеет.

Третье лицо Малофеев А.С. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что его родители Малофеев С.А. и Малофеева Л.В. не проживают совместно. До 2008 года Малофеева Л.В. проживала в спорной квартире. Он не проживает в квартире с 2005 года, но когда приходил, видел мать. Он слышал, что через Малофеева К.С. матерью передавались деньги за свою регистрацию в спорной квартире. Характер выезда ответчицы не знает. В момент ее выезда из квартиры он не был там.

Третье лицо Малофеев К.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Адрес ]. Установлено, что истец Малофеев С.А. на основании договора дарения квартиры от 30 апреля 2002 года [ ... ] является собственником спорного жилого помещения [ ... ]. Установлено, что в данном жилом помещении на регистрационном учете помимо собственника состоят: мать истца- Малофеева Н.С., его дети- Малофеев К.С. и Малофеев А.С., и его бывшая супруга Малофеева Л.В., брак с которой расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается выпиской из лицевого счета [ ... ] и копией свидетельства о расторжении брака [ ... ].

Установлено, что ответчица Малофеева Л.В. была зарегистрирована по спорному адресу в 1989 году в качестве супруги собственника жилого помещения. Однако с 2008 года, в связи с прекращением брачных отношений с Малофеевым С.А., выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи, обязанность по оплате коммунальных услуг после выезда из квартиры не несет. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчицу. Проживает по другому адресу.

Ответчица вышеизложенные обстоятельства не отрицала, признала факт утраты ею права пользования спорным жилым помещением, однако со снятием ее с регистрационного учета не согласна, поскольку не имеет другого жилья в собственности, в связи с чем, у нее не будет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица Малофеева Л.В. длительное время в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, попыток к вселению не предпринимала, поэтому ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: [ Адрес ]. Указанные выше обстоятельства ответчица в судебном заседании подтвердила.

То обстоятельство, что ответчица состоит на регистрационном учете по спорному адресу, по мнению суда, не может служить основанием для признания за ней права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.

Кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие Малофеевой Л.В. с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Малофеева С.А. о признании Малофеевой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности; а в иске о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малофеева С.А. - удовлетворить частично.

Признать Малофееву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

В удовлетворении исковых требований Малофеева С.А. о снятии Малофеевой Л.В. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ] - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева