Дело № 2-4051/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой И.П., Жданова И.С. к Жданову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 30,12 кв.м., в том числе жилой площадью 45,41 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ], являющуюся собственностью города Нижнего Новгорода и входящую в состав муниципальной казны. В лицевой счет по указанному адресу включены: квартиронаниматель Жданова И.П., сын Жданов И.С., внуки Жданов А.И. и [ ФИО 1 ].

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] Жданов И.С. вступил в брак со [ ФИО 2 ]. От брака у них родился сын Жданов А.И.. С момента рождения ответчик зарегистрирован в спорной квартире. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] семейные отношения были прекращены и [ ФИО 2 ] совместно с сыном добровольно выехали в другое постоянное место жительства к родителям матери ответчика по адресу: [ Адрес ]. На основании решения [ ... ] районного суда г. [ ... ] по делу [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] договор социального найма со [ ФИО 2 ] был расторгнут. С 15.09.2011г. Жданов А.И. вместе с матерью переехал на новое место жительства по адресу: [ Адрес ]. В 2007г. истцы обратились в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения с несовершеннолетним на тот момент Ждановым А.И. и снятии его с регистрационного учета. В удовлетворении заявленных требований было отказано (решение [ ... ] районного суда г. [ ... ] по делу №2-1820 от [ ДД.ММ.ГГГГ ]). Жданов А.И. был вселен в спорную квартиру и ему были выданы ключи, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. В момент вселения Жданов А.И. оставил в квартире спортивную сумку и добровольно покинул помещение. В период с сентября 2007 г. по октябрь 2009 г. Жданов А.И. неоднократно приходил в квартиру и передавал денежные средства в счет уплаты за коммунальные платежи, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. С октября 2009 г. Жданов А.И. обязанности по оплате коммунальных платежей, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, не исполняет, сумку, оставленную им при вселении, забрал, фактически после совместного переезда с матерью в другое место жительства в 1995 г. ни одного дня в спорной квартире не проживал, даже после вселения его в 2007году. Вещей и предметов личной гигиены, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, совместного хозяйства с истцами он не ведет, имеет ключи от жилого помещения, препятствий в его использовании со стороны нанимателя и иных лиц ему не чинится, обстоятельств непроживания и неуплаты коммунальных платежей не поясняет, в связи с чем можно сделать вывод, что отсутствие Жданова А.И. по месту регистрации в спорной квартире не носит временного характера. Просят признать Жданова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Ответчик Жданов И.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда [ ... ]. Своих возражений относительно предъявленного к нему иска Жданов И.С. в суд не представил.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 02.07.2009г. № 14 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,41 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ], являющуюся собственностью города Нижнего Новгорода и входящую в состав муниципальной казны. В лицевой счет по указанному адресу включены: квартиронаниматель Жданова И.П., сын Жданов И.С., внуки Жданов А.И. и [ ФИО 1 ] [ ... ].

Решением [ ... ] районного суда г. [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказано в удовлетворении иска [ ФИО 3 ], И.П., И.С. к Жданову А.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета; Жданов А.И. вселен в квартиру [ Адрес ]; на [ ФИО 3 ], И.П., И.С. возложено обязательство не чинить препятствий Жданову А.И. в пользовании жилым помещением [ ... ].

В период с сентября 2007г. по октябрь 2009г. Жданов А.И. оплачивал свою часть жилищно- коммунальных услуг по адресу: [ Адрес ], что подтверждается расписками [ ... ].

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля [ Свидетель ] пояснила, что живет с истцами по соседству. Ей известно, что у И. есть сын А., однако она его никогда не видела, в спорной квартире он не проживает.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жданов А.И. в спорном жилом помещении не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не выполняет, оплату коммунальных услуг с 2010 года не производит, его вещей в квартире нет. Таким образом, суд приходит к выводу, что Жданов А.И. утратил связь со спорным жилым помещением, выехал в другое место жительства, что свидетельствует о расторжении договора найма этого жилого помещения, вследствие чего он утратил право пользования этим жилым помещением. К такому выводу суд приходит, оценив представленные доказательства, фактические обстоятельства, установленные по делу. По смыслу ст.71 ЖК РФ за Ждановым А.И. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, признание утратившим право и прекратившим право пользования в данном случае являются тождественными понятиями, и истцы имеют ввиду именно прекращение права на жилую площадь у ответчика, соответственно Жданов А.И. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановых И.П., И.С. удовлетворить.

Расторгнуть со Ждановым А.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Признать Жданова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.М. Гаранина