Дело № 2-356/12

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ]. В обоснование своих исковых требований указали, что жилой дом был приобретен ими по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] у Алексеевой О.В. В установленном порядке истцы зарегистрировали право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не могут, поскольку Петров А.В. по условиям договора обязан сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако этого не сделал до настоящего времени, истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом [ ... ] Ответчик не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя [ ... ]

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Суд считает, что ответчики отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном процессе и иных процессуальных прав, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: стороны - посторонние лица. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [ ... ], ранее принадлежал Алексеевой О.В. Она передала в собственность по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорное жилое помещение Прыгунову Д.В. и Прыгуновой О.М.

Земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом Алексеевой О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей [ ДД.ММ.ГГГГ ] было передано по акту передачи истцам. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Прыгунова Д.В. и Прыгуновой О.М. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выданы соответствующие свидетельства.

По условиям договора, Петров А.В., Петров М.В., Алексеева О.В., Алексеев Р.С., Петрова А.Н., Петрова В.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Петров М.В., Алексеева О.В., Алексеев Р.С., Петрова А.Н., Петрова В.В. исполнили условия договора и самостоятельно снялись с регистрационного учета, однако Петров А.В. этого не сделал до настоящего времени, в связи с чем истцы длительное время лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждены оплачивать за ответчика расходы по оплате жилого дома, которые им не компенсируются.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ]), договором купли-продажи [ ... ] актом приема – передачи земельного участка и жилого дома [ ... ] копиями паспортов [ ... ] обязательством [ ... ]

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорный жилой дом и земельный участок был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на жилой дом и земельный участок [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к Прыгунову Д.В. и Прыгуновой О.М., что является основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением Петрова А.В.

Вместе с тем, суд отказывает истцам в удовлетворении требований в части возложения на УФМС России по Нижегородской области обязанности по снятию с регистрационного учета Петрова А.В. по спорному адресу, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Петрова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ ... ]

В удовлетворении требований к УФМС России по Нижегородской области – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья: Т.А. Данилова