Дело № 2-702/12 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой М.С. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей, а также ее супругу Носкову А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным проемом в жилой комнате (2) в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и кладовкой (6) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (по плану БТИ до перепланировки). Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Носкова М.С. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика – администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности [ ... ] иск не признала, просит отказать в его удовлетворении [ ... ]

Третье лицо Носков А.Е. просит рассмотреть дело в его отсутствие, с выполненной в квартире перепланировкой согласен [ ... ]

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Носковой М.С. и Носкову А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] [ ... ]

В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Носкова М.С., Носков А.Е. и их сын Носков Д.А. (копия лицевого счета-л.д.6).

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным проемом в жилой комнате (2) в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и кладовкой (6) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (по плану БТИ до перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (5) составляет 7,1 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 13,6 кв.м., площадь жилой комнаты (1) составляет 12,4 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переустройству [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Адрес ] регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству-л.д.20-21; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н" ]» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в [ Адрес ].,34).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. (л.д г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Носковой М.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж глухой перегородки и перегородки с дверным проемом в жилой комнате (2) в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и кладовкой (6) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (по плану БТИ до перепланировки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина