Именем Российской Федерации

Истица обратились в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом измененных исковых требований [ ... ] просила обязать Жиркову М.Б. и Самсонову Ю.А. не чинить препятствий в пользовании жилыми комнатами площадью 16,9 кв.м. и 14,1 кв.м. в [ Адрес ] г.Н.Новгорода, а также вспомогательными помещениями: балконами и кухней; определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги квартиры по 1/3 доле; обязать ООО «[ "Н" ]» выдавать Ковалевой Л.А.

отдельный платежный документ по оплате жилого помещения исходя из приходящейся на неё долю общей площади жилого помещения.

Свои требования истица мотивировала тем, что является нанимателем жилого [ Адрес ] г.Н.Новгорода общей площадью 62,9 кв.м., жилой 42,4 кв.м. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают с [ ДД.ММ.ГГГГ ] её дочь, Жиркова М.Б. и внучка, Самсонова Ю.А. с [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Ответчикам также принадлежит на праве собственности квартира по адресу: [ Адрес ].

Дочь и ее бывший муж проживают в комнате 16,9 кв.м. с балконом, внучка с мужем заняла комнату площадью 14,1 кв.м. с балконом.

С октября 2011г. ответчики чинят истице препятствия в пользовании жилыми помещениями: комнатами площадью 16,9 кв.м. и 14,1 кв.м., а также балконами, соединенными с указанными комнатами и кухней, не пускают Ковалеву Л.А. в комнаты, занятые ими, а также на балконы, хотя именно истица за свой счет утепляла и ремонтировала оба балкона. Ответчики перегораживают вход в комнаты, которые они заняли, тем самым не давая пройти через них на балконы, в связи с чем Ковалева Л.А. лишена возможности сушить там белье, хранить овощи и заготовки.

Также ответчики препятствуют истице в пользовании кухней, выбросили оттуда принадлежащую ей кухонную утварь, разбили посуду. В настоящее время посуда и кухонная утварь находится в комнате, которую истица занимает. Кроме этого, Жиркова М.Б., Самсонова Ю.А. отказывают нести расходы по содержанию жилья, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем истица просила обязать ОО «[ "Н" ]» выставлять сторонам отдельные платежные документы.

В судебном заседании Ковалева Л.А. и её представитель адвокат Бубнова О.А., действующая по ордеру [ ... ] исковые требования поддержали и просили об их удовлетворении.

Жиркова М.Б., Самсонова Ю.А. исковые требования признали частично. Пояснили, что они не чинят препятствий в пользовании истицей жилыми комнатами в квартире, а также вспомогательными помещениями в ней. Исковые требования в части предоставления отдельных платежных документов признали, пояснили, что считают целесообразным платить по отдельным платежным документам, в связи с тем, что в квартире фактически проживают три семьи.

Представитель ООО «[ "Н" ]» Торопов Д.Е, представитель администрации г.Н.Новгорода Магамедкасумова О.А., действующие на основании доверенностей в судебном заседании пояснили, что решение по делу оставляют на усмотрении суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 1 пп. 2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом.

По делу установлено: [ Адрес ] г.Н.Новгорода состоит из трех комнат жилой площадью общей площадью с учетом балконов 64,5 кв.м., жилой 42,4 кв.м., в том числе комнаты площадью 14,1 кв.м., 11,4 кв.м., 16,9 кв.м.

Данное жилое помещение является муниципальным, его нанимателем является Ковалева Л.А., кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают её дочь -Жиркова М.Б. и внучка -Самсонова Ю.А.. Ковалева Л.А. занимает комнату площадью 11,4 кв.м.

Жиркова М.Б. комнату 16,9 кв.м., внучка Самсонова Ю.А. комнату 14,1 кв.м., данные жилые помещения имеют выход на балконы. В [ Адрес ] также проживает супруг истицы, супруг ответчицы Самсоновой Ю.А., и гражданский муж Жирковой М.Б.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, лицевым счетом [ ... ] экспликацией площади и инвентаризационным планом [ ... ]

В материалы дела квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как истицей [ ... ] так и ответчиками [ ... ]

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав обстоятельства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность в совокупности, суд находит иск Ковалевой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилыми комнатами и вспомогательными помещениями в квартире обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Приходя к такому выводу, суд учитывает тот факт, что истица является нанимателем квартиры, и в силу Закона вправе пользоваться всеми помещениями в ней, включая жилые комнаты которые фактически занимают ответчики, а также балконами и кухней, данное право не может быть ограничено. Факт наличия препятствий со стороны ответчиков в пользовании истицей данными помещениями подтвержден показаниями свидетелей-супруга истицы Ковалева П.Г, а также соседки по квартире Филатовой Г.П., пояснившими в судебном заседании, что ответчики на балкон истицу не пускают, её посуда и кухонная утварь находится в комнате, которую она занимает, между сторонами сложились неприязненные отношения из-за квартирного вопроса, ответчики выгоняют истицу из квартиры, такие отношения стали складываться с осени 2011 года после того, как истица приехала из сада. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Рассматривая исковые требования в части обязания эксплуатирующую организацию обеспечить истицу и ответчиков отдельными платежными документами, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения, в связи с чем истица вправе требовать выдачи ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

При определении надлежащего ответчика по данным требованиям суд находит, что обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на эксплуатирующую организацию – ООО «[ "Н" ]». При этом суд принимает во внимание Постановление администрации г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], которым устанавливается, что на администрацию районов города Н.Новгорода возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений.

Установлено, что администрация [ Адрес ], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО «[ "Н" ]», данная организация обеспечивает выставление соответствующих платежных документов.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд учитывает то обстоятельство, что стороны в квартире зарегистрированы, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, в связи с чем суд находит что истица и ответчики должны нести расходы по содержанию жилья по 1/3 доле причитающихся платежей, по отдельным платежным документам.

Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать Жиркову М.Б., Самсонову Ю.А. не чинить препятствия Ковалевой Л.А. в пользовании жилыми комнатами площадью 16,9 и 14,1, кв.м., а также помещениями кухни и балконами [ Адрес ] г.Н.Новгорода.

Определить размер участия Ковалевой Л.А., Жирковой М.Б., Самсоновой Ю.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - [ Адрес ] г.Н.Новгорода по 1/3 доле причитающихся платежей.

Обязать ООО «[ "Н" ]» обеспечить выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг [ Адрес ] г.Н.Новгорода Ковалевой Л.А., Жирковой М.Б., Самсоновой Ю.А., в размере по 1/3 доле причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Данилова Т.А.