Дело № 2-855/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Заворотной Н.Н.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании своего иска указал, что ей на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность принадлежит [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного газового водонагревателя на газовый котел в кухне; перенос мойки в кухне.

Истица Заворотная Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, так как истцы не обращались в соответствующий орган с вопросом согласования проведения переустройства и перепланировки.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истице Заворотной Н.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] принадлежит жилое помещение- квартира [ Номер ] в доме [ Адрес ]. В указанной квартире зарегистрированы Заворотная Н.Н., [ ФИО ] [ ... ].

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], заключению ООО «[ "Н"-1 ]» [ ... ] в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного газового водонагревателя на газовый котел в кухне; перенос мойки в кухне.

Согласно ОАО «[ "Н"-2 ]» Автозаводское отделение в спорной квартире установлены: плита 2-х конфорочная «Горьковская» и емкостный водонагреватель АГВ-80 с 01.09.1966 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования сотрудниками ОАО «[ "Н"-2 ]» не производилась. Замена 2-х конфорочной газовой плиты «Горьковской» на 4-х конфорочную газовую плиту «Делюкс» произведена неизвестным лицом, замена АГВ-80 на котел импортного производства марки «Бакси» произведена сотрудником ООО «[ "С" ]» 04.10.2011 г. [ ... ].

Истица представила абонентскую книжку и квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения (33,34,35), из которых усматривается, что замена плиты производилась работниками ОАО «[ "Н"-2 ]».

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заворотной Н.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту и емкостного газового водонагревателя на газовый котел в кухне; перенос мойки в кухне.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева