Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., с участием адвоката Краснухина Д.А., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МАКАРОВОЙ М.А.

к

ЕЛИЗАРОВУ К.И.,

УФМС по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Макарова М.А. обратилась в суд с иском к Елизарову К.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] в жилом помещении был зарегистрирован Елизаров К.И.. В настоящее время по адресу: [ Адрес ], согласно выписки из лицевого счета [ Номер ] ответчик остается зарегистрированным. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, собственницей которого она является. Место его фактического нахождения ей не известно.

Просит признать ответчика Елизарова К.И. прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ] и обязать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика Елизарова К.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФМС по Нижегородской области.

Истица Макарова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Елизаров К.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная повестка вернулась за истечением срока хранения.

Назначенный судом в качестве представителя адвокат- Краснухин Д.А. по ордеру [ ... ] в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования Макаровой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение факты, изложенные в иске.

Представитель соответчика УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указав в своем письменном отзыве, что требование об обязании органа государственной власти осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а поэтому не может быть признано судом обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яковлева Т.П., пояснила, что в спорной квартире по адресу: [ Адрес ] она проживает 3 года, а именно: с 2009 года по настоящее время. Елизарова К.И. она никогда не видела и ничего о нем не слышала. В спорную квартиру ее пустила проживать Макарова М.А. За коммунальные услуги платит истица. Вещей ответчика в квартире не имеется. В квартире только ее и истицы вещи.

Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой [ Адрес ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Установлено, что истица Макарова М.А. на основании договора дарения квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] является собственником спорного жилого помещения [ ... ] Установлено, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Елизаров К.И., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

Установлено, что ответчик Елизаров К.И. зарегистрирован по спорному адресу с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ранее ответчик являлся собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако договором дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] подарил спорную квартиру истице. С этого времени Елизаров К.И. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, обязанность по оплате коммунальных услуг после выезда из квартиры не несет. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за него.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания как пояснениями истца, показаниями свидетеля Яковлевой Т.П., так и материалами дела: квитанциями на оплату коммунальных платежей, их которых видно, что долгов по квартире нет [ ... ] актом ООО «[ "Ж" ] [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ], из которого усматривается, что в спорной квартире никто не проживает на протяжении двух месяцев [ ... ] актом ООО «[ "Ж" ] [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ], согласно которому со слов соседей установлено, что из [ Адрес ] Елизаров К.И. не проживает с 2004 года по настоящее время, последние три года по данному адресу проживают друзья собственника этой квартиры [ ... ]

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Елизаров К.И. длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, поэтому ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Доказательств в подтверждение обратного ответчик суду не представил.

То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете по спорному адресу, по мнению суда, не может служить основанием для признания за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.

Кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие Елизарова К.И. с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Макаровой М.А. о признании Елизарова К.И. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ее права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности; а в иске о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой М.А. - удовлетворить частично.

Признать Елизарова К.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]

В удовлетворении исковых требований Макаровой М.А. о снятии Елизарова К.И. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ] - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева