Дело № 2-681/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Труженниковой М.И.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она являются наследницей по завещанию после смерти Князевой А.В. на имущество: жилое помещение- квартиру 14 дома 40 по ул.Комсомольская г.Н.Новгорода. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между санузлом и кладовкой, заделку дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей для расширения совмещенного санузла за счет кладовки; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне; замену ванны в санузле.

Истица Труженникова М.И. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила изложенное в заявлении и просила его удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, так как истцы не обращались в соответствующий орган с вопросом согласования проведения переустройства и перепланировки.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Труженникова М.И. вступила в права наследства по завещанию на имущество, которое состоит из [ Адрес ] г.Н.Новгорода [ ... ] В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.14).

Согласно инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее (л.д.9-13), заключению ООО «Наш Дом» в спорной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между санузлом и кладовкой, заделку дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей для расширения совмещенного санузла за счет кладовки; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне; замену ванны в санузле.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]

Согласно ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение в спорной квартире установлены: плита 2-х конфорочная «Горьковская» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Мора») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г[ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Труженниковой М.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между санузлом и кладовкой, заделку дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей для расширения совмещенного санузла за счет кладовки; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне; замену ванны в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева