Дело № 2-695/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Клюшниковой Л.В.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, в результате чего образовался совмещенный санузел, расширенный за счет прихожей; демонтаж перегородок между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни- столовой; устройство проема в перегородке между кухней- столовой и прихожей; демонтаж ванны, установку раковины и душевой кабины в санузле.

Истица Клюшникова Л.В. и ее представитель- Киселева О.В. по доверенности в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, так как истица не обращалась в соответствующий орган с вопросом согласования проведения переустройства и перепланировки, таким образом, переустройство и перепланировка, поведенные истицей является самовольными. Кроме того, согласно копии свидетельства о праве на наследство от [ ДД.ММ.ГГГГ ] указанная квартира и доля в праве общей собственности на общее имущество дома находится в доме являющимся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов РФ.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истица Клюшникова Л.В. является собственником жилого помещения- [ Адрес ] [ ... ] В указанной квартире никто не зарегистрирован [ ... ]

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ] техническому паспорту жилого помещения [ ... ] акту ООО «[ "Ж" ]4» [ ... ] заключения ООО «[ "Н" ]» [ ... ] в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, в результате чего образовался совмещенный санузел, расширенный за счет прихожей; демонтаж перегородок между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни- столовой; устройство проема в перегородке между кухней- столовой и прихожей; демонтаж ванны, установку раковины и душевой кабины в санузле4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту в кухне. Произведенная перепланировка согласована [ ... ]

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требования Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]

Согласно ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение в спорной квартире установлены: плита 4-х конфорочная «Горьковская» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (газовой плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на газовую 4-х конфорочную варочную панель «Аристон») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клюшниковой Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, в результате чего образовался совмещенный санузел, расширенный за счет прихожей; демонтаж перегородок между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни- столовой; устройство проема в перегородке между кухней- столовой и прихожей; демонтаж ванны, установку раковины и душевой кабины в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева