Дело № 2-683/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Н.Новгород

Автозаводский районный суд города Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юматовой Н.А.

к

Юматову Н.С.

о признании права собственности

на долю дома и земельного

участка, определении порядка

пользования домом

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Юматова Н.А. обратилась в суд с иском к Юматову Н.С. о признании права собственности на долю дома, земельного участка, определении порядка пользования домом.

В обоснование исковых требований указала, что с [ ДД.ММ.ГГГГ ] она состоит в браке с Юматовым Н.С.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] между ответчиком и Юматовой Н. В. заключен договор дарения, на основании которого Юматов Н.С. является собственником частного жилого дома общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м., расположенного по адресу: город Н.Новгород, [ Адрес ]

Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1158 кв.м. на основании договора о праве застройки. Распоряжением главы Администрации Автозаводского района города Н.Новгорода от 20.11.1997 года, Юматову Н.С. была разрешена перестройка старого ветхого дома на новый кирпичный дом по представленному проекту с обязательным сносом старого дома. На основании данного распоряжения ветхий дом был снесен и возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью 171, 5 кв.м., литер Б по адресу: город Н.Новгород [ Адрес ] В состав дома включены: кухня [ Номер ] площадью 28 кв.м., ванная [ Номер ] площадью 9,2 кв.м., туалет [ Номер ] площадью 2,4 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 22,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,1 кв.м. под литером Б, коридор [ Номер ] площадью 14,9 кв.м., кладовая [ Номер ] площадью 3,0 кв.м. под литером Б1, жилая комната [ Номер ] площадью 41,6 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 22,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,1 кв.м. на 2 этаже литер Б жилого дома. Общая площадь дома составляет 171, 5 кв.м., в том числе жилая - 114 кв.м.

Просила: признать за ней право собственности на 1/2 долю [ Адрес ], 10-я линия, [ Адрес ], города Н.Новгорода; выделить в ее пользование жилую комнату [ Номер ] площадью 41, 6 кв.м., жилую комнату [ Номер ] площадью 22, 1 кв.м., жилую комнату [ Номер ] площадью 14,1 кв.м. - на этаже литер Б жилого [ Адрес ], 10-я линия, [ Адрес ] города Н.Новгорода; оставить в общем пользовании: кухню [ Номер ] площадью 28 кв.м., ванную [ Номер ] площадью 9,2 кв.м., туалет [ Номер ] площадью 2,4 кв.м. - под литером Б, коридор [ Номер ] площадью 14,9 кв.м., кладовую [ Номер ] площадью 3 кв.м. - под литером Б1; оставить за Юматовым Н.С. право собственности на 1/2 долю [ Адрес ] города Н.Новгорода; признать за Юматовой Н.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: города Н.Новгород [ Адрес ]; взыскать с Юматова Н.С. в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16910, 13 руб.

Впоследствии Юматова Н.А. уточнила свои исковые требования. Окончательно просит: признать за ней и Юматовым Н.С. право собственности на [ Адрес ], по 1/2 доли за каждым; признать за ней и Юматовым Н.С. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 11,58 кв.м.;

выделить в ее пользование жилые комнаты на втором этаже площадью 22,1 кв.м. и 14,1 кв.м.;

в пользование Юматова Н.С. выделить комнаты на первом этаже площадью 22,1 кв.м. и 14,1 кв.м.;

комнату площадью 41,6 кв.м., кухню площадью 28 кв.м., ванную площадью 9,2 кв.м., туалет площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 14,9 кв.м., кладовую площадью 3,0 кв.м.; комнату на втором этаже площадью 41,6 кв.м. оставить в общем пользовании.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Юматова Н.А. отказалась от иска в части взыскания с Юматова Н.С. в пользу нее расходов по оплате госпошлины в сумме 16910,13 руб.

Определением Автозаводского районного суда города Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказ Юматовой Н.А. в части взыскания с Юматова Н.С. в пользу нее расходов по оплате госпошлины в сумме 16910,13 руб. принят судом. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истица Юматова Н.А. исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчик Юматов Н.С. в судебном заседании исковые требования Юматовой Н.А. признал, в их удовлетворении не возражал. Пояснил, что состоит с истицей в зарегистрированном браке, от которого они имеют совместных детей: Юматова С.Н., Юматова П.Н. В спорном доме прописаны шесть человек: он, его супруга, а также их дети и внуки, однако фактически там проживают лишь он, истица и их сын Юматов П.Н. Ответчик подтвердил, что составил завещание, согласно которому спорный дом после его смерти достанется его детям - Юматову С.Н. и Юматову П.Н.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Юматов С.Н., в судебном заседании исковые требования Юматовой Н.А. поддержал и просил их удовлетворить. Подтвердил, что является сыном истицы и ответчика.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Юматов П.Н., Юматова П.С., Юматов О.П., Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований Юматовой Н.А. в суд не представили. От Юматова П.Н. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие [ ... ]

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по представленным материалам дела.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В судебном заседании установлено, что Юматова Н.А. и Юматов Н.С. состоят в официальном браке с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака [ ... ]

Согласно копии свидетельства о регистрации права [ Номер ] [ ... ] и копии выписки о зарегистрированных правах [ Номер ] [ ... ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] Юматову Н.С. был подарен жилой дом общей площадью 34 кв.м., основной - 18,9 кв.м., расположенный по адресу: город [ Адрес ]

Согласно копии кадастрового паспорта от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] и копии свидетельства о регистрации прав собственности на земельный участок [ ... ] спорный дом располагается на земельном участке площадью 1158 кв.м. на основании договора о праве застройки [ ... ]

Судом установлено, что распоряжением главы Администрации Автозаводского района города Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]-Р Юматову Н.С. была разрешена перестройка старого ветхого дома на новый кирпичный дом по представленному проекту с обязательным сносом старого дома [ ... ]

Установлено, что вместо ветхого дома Юматов Н.С. построил новый двухэтажный жилой дом, общей площадью 171,5 кв.м., литер Б,Б1, расположенный по адресу: город [ Адрес ]. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]

Согласно копии технического паспорта [ ... ] в состав жилого дома входят: кухня [ Номер ] площадью 28 кв.м., ванная [ Номер ] площадью (9,2 кв.м., туалет [ Номер ] площадью 2,4 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 22,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,1 кв.м. под литером Б, коридор [ Номер ] площадью 14,9 кв.м., кладовая [ Номер ] площадью 3,0 кв.м. под литером Б1, жилая комната [ Номер ] площадью 41,6 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 22,1 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 14,1 кв.м. на 2 этаже литер Б жилого дома.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Юматовой Н.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку спорные жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью истицы и ответчика и могут быть разделены по требованию одного из них. Ответчик Юматов Н.С. против варианта раздела дома и земельного участка, предложенного Юматовой Н.А., не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юматовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Юматовой Н.А. право собственности на 1/2 долю [ Адрес ] города Н.Новгорода.

Признать за Юматовым Н.С. право собственности на 1/2 долю [ Адрес ] города Н.Новгорода.

Признать за Юматовой Н.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ]

Признать за Юматовым Н.С. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ]

В пользование Юматовой Н.А. выделить жилые комнаты на втором этаже [ Адрес ] город Н.Новгород, [ Адрес ], площадью 22,1 кв.м. и 14,1 кв.м.;

В пользование Юматова Н.С. выделить жилые комнаты на первом этаже [ Адрес ] город Н.Новгород, [ Адрес ] площадью 22,1 кв.м. и 14,1 кв.м.;

В общем пользовании Юматовой Н.А. и Юматова Н.С. оставить кухню площадью 28 кв.м., ванную площадью 9,2 кв.м., туалет площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 14,9 кв.м., кладовую площадью 3,0 кв.м., комнату на втором этаже площадью 41,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [ Адрес ], в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Судья И.М. Иванова