Дело № 2-665/12

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу[ Адрес ]. В обоснование своих исковых требований указали, что Фомин А.И. является собственником вышеуказанной квартиры. Абляев Ш.Н., Абляев Р.Ш. в спорной квартире не проживают, совместное хозяйство с собственником не ведут, не оплачивают коммунальные услуги. Из квартиры выехали добровольно [ ДД.ММ.ГГГГ ], препятствий в проживании не имеют. Истцы считают, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Истица Фомина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Истец Фомин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Ответчики не известили суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в их отсутствии не просили.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

…7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: стороны - посторонние лица. [ Адрес ] ранее принадлежала Абляеву М.Н., Абляеву Х.М., Абляеву Ш.Н. действующему за несовершеннолетнего Абляева Р.Ш. в общей долевой собственности по 1/3 доле на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Они передали в собственность по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорную квартиру Фомину А.И. -1/14 долю, Фоминой Ю.В. -11/14 долю, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Фомина М.А. -1/14 долю, Фомина Н.А. -1/4 долю.

Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выданы соответствующие свидетельства [ ... ]

По условиям договора - п. 3, Абляев Ш.Н. действующий за себя и несовершеннолетнего Абляева Р.Ш. обязался сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако не сделал этого до настоящего времени, в связи с чем, истцы длительное время лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынуждены оплачивать за ответчиков расходы по оплате квартиры, которые им не компенсируются.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном доме, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу - в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Абляев Ш.Н., Абляев Р.Ш., что подтверждается копией лицевого счета.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] копией лицевого счета [ ... ]

Таким образом, как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к истцам. Членом семьи истцов ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением Абляева Ш.Н., несовершеннолетнего Абляева Р.Ш., подлежащими удовлетворению, поскольку их права как собственников, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

Рассмотрев исковые требования об обязании УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Абляева Ш.Н., несовершеннолетнего Абляева Р.Ш., суд приходит к следующему.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истцов об обязании УФМС РФ по Нижегородской области снять Абляева Ш.Н., несовершеннолетнего Абляева Р.Ш., с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Абляева Ш.Н. и Абляева Р.Ш., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]

В удовлетворении исковых требований о снятии Абляева Ш.Н. и Абляева Р.Ш. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения с регистрационного учёта по адресу: [ Адрес ].

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская