Дело № 2- 635/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Адрес ]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М. при секретаре судебного заседания Егоровой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Межениной Г.И. к Бочкареву В.В. о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Меженина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Бочкареву В.В. о выделе доли из общей долевой собственности, с учётом изменённого иска просит: Просит прекратить право общей долевой собственности на [ Адрес ] Выделить Межениной Г.И. в собственность фактическую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 84,5 кв.м., распложенный по адресу[ Адрес ], одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. и состоящего из жилой комнаты [ Номер ], площадью 20,7 кв.м. (лит.А), жилой комнаты [ Номер ] площадью 8,5 кв.м. (лит.А2), кухни, площадью 16,1 кв.м. (лит.А) котельной [ Номер ], площадью 4,6 кв.м. (лит.А2), прихожей [ Номер ], площадью 4,5 кв.м. (лит. А2), коридора, площадью 4,8 кв.м.; Выделить Бочкареву В.В. фактическую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 84,5 кв.м., распложенный по адресу: [ Адрес ], одноэтажный кирпичный дом общей площадью 39 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м. и состоящего из жилой комнаты [ Номер ] площадью 19,5 кв.м. (лит.А1), кухни [ Номер ], площадью 10,6 кв.м. (лит А1).

В обоснование заявленного иска указала, что ей принадлежит 9/16 долей в праве общей долевой собственности [ Адрес ] на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договора дарения доли жилого дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ], право собственности зарегистрировано надлежащим образом. 7/16 долей дома принадлежит на праве общей долевой собственности Бочкареву В.В., о чём выдано соответствующее свидетельство.

Доля истицы -9/16 состоит из жилой комнаты [ Номер ] площадью 20,7 кв.м. (лит.А), кухни [ Номер ] площадью 16,1 кв.м. (лит.А) жилой комнаты [ Номер ], площадью 8,5 кв.м. (лит.А2), прихожей [ Номер ] площадью 4,5 кв.м. (лит.А2), котельной [ Номер ] площадью 4,6 кв.м. (лит.А2), сеней (лит.а1) площадью 4,8 кв.м. Таким образом общая площадь доли составила 59,2 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м.

7/16 доли, принадлежащие на праве общей долевой собственности Бочкареву В.В. состоят из жилой комнаты [ Номер ] площадью 19,5 кв.м. (лит.А1), кухни [ Номер ], площадью 10,6 кв.м. (лит А1), прихожей [ Номер ] площадью 3,3 кв.м. (лит. А3), умывальника [ Номер ], площадью 2,2 кв.м. (лит А3), санузла [ Номер ], площадью 3,4 кв.м. (лит. А3). Следовательно, на его долю приходится 39 кв.м. общей площади, в том числе 19,5 кв.м.. В доме имеются два отдельных входа, которые расположены отдельно друг от друга. Для выделения доли в натуре не требуется проведение перепланировки, порядок пользования домом и хозяйственными постройками определён сторонами по делу и не нарушается ими. Истица пользуется частью дома, состоящего из деревянного пристроя (лит. А, лит А2, лит. а1), Бочкарев В.В. пользуется частью дома, расположенный в кирпичном пристрое лит.А1.

Истец Меженина Г.И. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии [ ... ]

Представитель истца Киселев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчик Бочкарев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии [ ... ] Ранее в судебном заседании пояснял, что с иском Межениной Г.И. согласен.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация города Нижнего Новгорода, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом [ ... ]

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом [ ... ]

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ к самовольным постройкам относятся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено: что [ Адрес ] общей площадью 84,5 кв.м. в том числе жилой 40,2 кв.м. находится в долевой собственности Межениной Г.И. – 9/16 долей в праве, на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ], договора дарения доли жилого дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Бочкарева В.В. – 7/16 долей в праве, на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о чём выданы соответствующие свидетельства [ ... ]

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] за Межениной Г.И. признано право собственности на 7/16 долей жилого дома, за Бочкаревым В.В. признано право собственности на 7/16 долей жилого дома, за Семеновым Ю.И. признано право собственности на 1/8 долю жилого дома распложенного по адресу: [ Адрес ] состоящего из следующих помещений, строений: Литер А: жилая комната [ Номер ] площадью 20,7 кв.м. жилая комната [ Номер ] площадью 12,59 кв.м., прихожей [ Номер ] площадью 3,51 кв.м.; Литера А2: жилая комната [ Номер ] площадью 8,5 кв.м., прихожая [ Номер ] площадью 4,5 кв.м., котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м.; Литера А1: жилая комната [ Номер ] площадью 19,46 кв.м., жилая комната [ Номер ] площадью 5,1 кв.м., кухня [ Номер ] площадью 5,36 кв.м.; литера «а» - коридор площадью 6 кв.м.; котельная [ Номер ] площадью 6 кв.м.; баня [ Номер ] площадью 11 кв.м.; гараж [ Номер ] площадью 14 кв.м.; гараж [ Номер ] площадью 13 кв.м.

Согласно договора дарения жилого дома, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ ДД.ММ.ГГГГ ] за [ Номер ], Семенов Ю.И. подарил 1/8 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу [ Адрес ], что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому Меженина Г.И. является собственником 9/16 долей в праве жилого дома, лит. А, А1, А2 [ ... ]

Согласно экспликации к поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений [ ... ] Литер А: жилой комнатой [ Номер ] площадью 20,7 кв.м., кухни [ Номер ] площадью 16,1 кв.м.; Литер А2: котельной [ Номер ] площадью 4,6 кв.м.; прихожей [ Номер ] площадью 4,5 кв.м.; жилой комнатой [ Номер ] площадью 8,5 кв.м.; Литер А1: жилой комнатой [ Номер ] площадью 19,5 кв.м.; кухни [ Номер ] площадью 10,6 кв.м.; Литер А3: прихожей [ Номер ] площадью 3,3 кв.м., умывальника [ Номер ] площадью 2,2 кв.м.; санузел [ Номер ] площадью 3,4 кв.м. На возведение построек под литерой А3 разрешения не представлено.

Между собственниками сложился порядок пользования, дом фактически разделен в натуре, каждый из собственников пользуется своей изолированной частью дома, имеющей отдельный вход. В пользовании Межениной Г.И. находятся следующие помещения: жилая комната [ Номер ], площадью 20,7 кв.м. (лит.А), жилая комната [ Номер ] площадью 8,5 кв.м. (лит.А2), кухня площадью 16,1 кв.м. (лит.А) котельная [ Номер ] площадью 4,6 кв.м. (лит.А2), прихожая [ Номер ] площадью 4,5 кв.м. (лит. А2), коридора площадью 4,8 кв.м.; в пользовании Бочкарева В.В. находятся следующие помещения: жилая комната [ Номер ] площадью 19,5 кв.м. (лит.А1), кухня [ Номер ] площадью 10,6 кв.м. (лит А1).

Оценив изложенные обстоятельства, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Фактически жилой дом разделен в натуре по соглашению собственников, каждый из них пользуется своей изолированной частью дома, в связи с чем, жилой дом подлежит разделу в натуре между собственниками, доля каждого из них может быть выделена из общего имущества.

Вместе с тем, истец просит выделить ей в собственность коридор площадью 4,8 кв. метра. Однако, как следует из технического паспорта, экспликации, поэтажного плана, в указанном жилом доме коридор площадью 4,8 кв. метра находится в части помещения под литерой а1, право общей долевой собственности на строение под литерой а1 у истца и ответчика не зарегистрировано. Решением Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] признано право собственности в том числе и на строение литера «а» - коридор площадью 6 кв.м В связи с этим, в выделении Межениной в собственность коридора площадью 4,8 кв. метра суд полагает необходимым отказать.

В соответствии п.1 со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (инвалиды II группы) судебные расходы взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межениной Г.И. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Межениной Г.И. и Бочкарева В.В. на жилой [ Адрес ], общей площадью 84.5 кв.м., жилой – 40,2 кв.м.

Произвести раздел [ Адрес ] в натуре:

Выделить Межениной Г.И. жилую комнату [ Номер ], площадью 20,7 кв.м. (лит.А), жилую комнату [ Номер ] площадью 8,5 кв.м. (лит.А2), кухню площадью 16,1 кв.м. (лит.А) котельную [ Номер ] площадью 4,6 кв.м. (лит.А2), прихожую [ Номер ] площадью 4,5 кв.м. (лит. А2).

Выделить Бочкареву В.В. жилую комнату [ Номер ] площадью 19,5 кв.м. (лит.А1), кухню [ Номер ] площадью 10,6 кв.м. (лит А1).

В остальной части иска Межениной Г.И. отказать.

Взыскать с Бочкарева В.В. государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская