ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., с участием адвоката Федюнина В.А., при секретаре судебного заседания Полозовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипицыной И.С. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на квартиру, о прекращении права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на [ Адрес ] в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с апреля 1996 года она проживала в квартире, расположенной по адресу: [ Адрес ] собственником которой являлся [ ФИО ] и с которым она проживала одной семьей. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО ] умер. После его смерти она продолжает проживать в указанной квартире. Она добросовестно как собственник выполняла все обязанности собственника, жила открыто и непрерывно, своевременно вносила коммунальные платежи. [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей стало известно, что собственником квартиры с [ ДД.ММ.ГГГГ ] является город. Считает, что указанное обстоятельство не лишает возникшего у нее права на основании приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования [ ... ]

Окончательно просит признать за ней право собственности на [ Адрес ] города Нижнего Новгорода и прекратить право муниципальной собственности Администрации города Нижнего Новгорода на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Шипицына И.С., представитель истца Федюнин В.А., действующий на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода Прямова Л.И., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями истца не согласна в полном объеме. Пояснила, что у истицы отсутствуют правовые основания для признания за ней права собственности на спорное жилое помещение. Представлены возражения в письменном виде [ ... ]

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,3 кв.м., жилой 18,1 кв.м..

Собственником указанного жилого помещения являлся [ ФИО ] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

На регистрационном учете в период с 1981 года по 2006 год в указанной квартире состоял [ ФИО ], который снят с учета [ ДД.ММ.ГГГГ ] в связи со смертью.

Согласно справке, выданной ООО «[ "Ж" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ], на день смерти [ ФИО ] совместно с ним в квартире проживала Шипицына И.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения.

Факт проживания Шипицыной И.С. совместно с [ ФИО ] подтвердили свидетели [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ], [ Свидетель 4 ], допрошенные в судебном заседании.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО ] умер.

Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из инвентарного дела, копией решения суда, копиями справок из ФРС и ФГУП «Ростехинвентаризации», копией лицевого счета, копией справки из [ "Ж" ] и выпиской из домовой книги, копией свидетельства о смерти [ ... ]

После смерти [ ФИО ] истец обратилась с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании членом семьи [ ФИО ] с правом пользования спорной жилой площадью.

Решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в иске Шипицыной И.С. было отказано. Данным решением суда установлено, что Шипицына И.С. супругом [ ФИО ] не являлась, в родственных отношениях с ним не состояла, на иждивении у [ ФИО ] не находилась, общее хозяйство не вели, наследницей после смерти Французова Е.С. не является. Решение суда вступило в законную силу [ ... ]

После Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Шипицыной И.С., Нижегородскому филиалу ФГУП «Ростеинвентаризация» о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья [ ФИО ] в собственность, признании Шипицыной И.С. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, выселении, а Шипицына И.С. обратилась с встречным иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании постоянно проживающей.

Решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный [ ДД.ММ.ГГГГ ] между [ ФИО ] и администрацией города Нижнего Новгорода признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, признано право собственности администрации города Нижнего Новгорода на спорную квартиру, Шипицына И.С. признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселена из [ Адрес ] города Нижнего Новгорода. Решение вступило в законную силу [ ... ] Указанным решением установлено, что [ ФИО ] [ ... ], оплата коммунальных платежей за спорную квартиру стала поступать с сентября 2006 года, Шипицына И.С. на основании ордера от [ ДД.ММ.ГГГГ ] вселилась в [ Адрес ], где и зарегистрировалась, в спорную квартиру вселилась после смерти нанимателя [ ФИО ], при этом, спорное помещение заняла самовольно, в отсутствие законных оснований.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Управлением Федеральной регистрационной службы зарегистрировано право собственности города Нижнего Новгорода на квартиру общей площадью 30,3 кв.м по адресу: [ Адрес ] о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации серия [ Номер ]) [ ... ]

Основанием для данной государственной регистрации права собственности послужила выписка из реестра комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] и постановление Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ].

В настоящее время по договору [ Номер ] найма служебного жилого помещения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в спорной квартире проживает Мартемьянова Н.Е. [ ... ]

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 17 (пункта 1) упомянутого Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со статьями 12, 14 упомянутого Закона права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, а проведенная регистрация удостоверяется свидетельством.

Из содержания вышеназванных норм следует, что зарегистрированное право собственности может быть признано судом недействительным при недействительности оснований государственной регистрации права. Таких оснований судом не установлено.

В рассматриваемом деле регистрация произведена на основании выписки из реестра муниципальной собственности. Из указанной выписки видно, что спорный объект недвижимого имущества включен на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Оценив представленные доказательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности за Шипицыной И.С., которые предусмотрены ст. 234 ГК РФ.

Сам по себе факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Шипицыной И.С. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности, прекращении права муниципальной собственности на [ Адрес ] - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суда через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Телепнева