Дело № 2-586/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Полозовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Т.А. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска истец указала, что ее мать [ ФИО ] 2 построила кирпичный гараж-бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ] расположенный в ГСК [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] в 1979 году. Вступительный взнос [ ФИО ] 2. был полностью оплачен, до 2010 года ее мать владела гаражом, оплачивала членские взносы, была зарегистрирована членом ГСК [ Номер ]. С апреля 2010 года на основании личного заявления [ ФИО ] 2 гараж был перерегистрирован на нее. После чего она была зарегистрирована членом ГСК [ Номер ], оплатила вступительный взнос 500 рублей, добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, несет бремя материальной ответственности по содержанию гаражного бокса.

Земельный участок ГСК [ Номер ] был предоставлен специально под строительство комплекса гаражей по индивидуальному типовому проекту. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день она пользуется гаражом [ Номер ] в блоке [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению, владеет им открыто и свободно. То есть, в соответствии с законом она имеет право на указанный гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ] под литером Г 30 общей площадью 57,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу [ Адрес ].

Истец Ершова Т.А., в судебном заседании поддержала свои исковые требования. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть данное дело без участия представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Представитель третьего лица ГСК [ Номер ] Кулагина Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены [ ФИО ] 1., [ ФИО ] 3

Третьи лица [ ФИО ] 1., [ ФИО ] 3. в судебное заседание не явились. О явке извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что решением № 265 Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 года исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в Автозаводском районе, за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка [ ... ]

В 1966 году оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в Автозаводском районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома Автозаводского райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке [ ... ]

[ ДД.ММ.ГГГГ ] прокуратурой Автозаводского района г. Нижнего Новгорода на основании письма зам. главы администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода была проведена проверка законности строительства гаражей на территории [ Адрес ] канала Автозаводского района, в ходе которой установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, по данным БТИ на [ ДД.ММ.ГГГГ ] площадь земельного участка ГСК [ Номер ] составляет 38 629 кв. м, в том числе под застройкой – 15 865 кв. м [ ... ]

В материалы дела представлены копии инвентаризационных планов ГСК [ Номер ], содержащих согласования с владельцами коммуникаций [ ... ]

Из справки бюро технической инвентаризации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] видно, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38 629 кв.м., в том числе, под застройкой 15 865 кв.м.

Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе», ОАО ВПИ «[ "П" ]», использование земельного участка площадью 38629 кв.м. под размещение гаражного массива на [ ... ] гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве гаражного бокса [ ... ] блок [ ... ] не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ]

Из справки ГСК [ Номер ] следует, что Ершова Т.А. является членом ГСК [ Номер ], ей принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] в блоке [ Номер ] общей площадью 30,2 кв. м, построенный в 1979 году, фактические границы земельного участка под гаражом: длина 6,75 м, ширина 4,48 м, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, включая земельный налог, задолженности нет [ ... ]

Как следует из пояснений Ершовой Т.А., указанный гараж построила ее родители, участок под строительство выделялся ее матери, при жизни мать подарила ей гараж, который она переоформила на себя.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями и показаниями свидетеля [ Свидетель ]1

Так, [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании письменного заявления на имя председателя ГСК [ Номер ] [ ФИО ] 2 отказалась от гаража [ Номер ] блок [ Номер ] в ГСК [ Номер ] в пользу своей дочери - Ершовой Т.А. и просила переоформить гараж на дочь [ ... ]

[ ФИО ] 1 являющийся отцом истицы, [ ФИО ] 3., являющаяся сестрой истицы, [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказались от спорного гаража в пользу Ершовой Т.А., что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями [ ... ] а также подтверждено их показаниями, данными в судебном заседании.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла [ ФИО ] 2., что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]

[ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании решения правления ГСК [ Номер ] Ершова Т.А. принята в члены ГСК [ Номер ] на основании заявления [ ... ] оплатила членский взнос.

Факт пользования [ ФИО ] 2., а затем Ершовой Т.А. спорным гаражом до настоящего времени подтверждается копией книжки членских взносов [ ... ]

[ ДД.ММ.ГГГГ ] выдан технический паспорт нежилого помещения (гаражный бокс 33, блок 2) [ ... ] из которого следует, что спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое помещение с подвалом общей площадью 57,7 кв. м., ему присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что Ершова Т.А. является членом ГСК [ Номер ], выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [ Номер ] [ ФИО ] 4., [ ФИО ] 5., каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [ Номер ] в блоке [ Номер ] Ершовой Т.А. не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ]

Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14.08.1972 года, земельный участок под строительство гаражей ГСК [ Номер ], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, паевой взнос Ершовой Т.А. оплачен полностью, она является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку Ершова Т.А. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ершовой Т.А. право собственности на гараж-бокс [ Номер ] блок [ Номер ] литер Г 30, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] Автозаводского района [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья: А.А. Телепнева