Дело № 2-1554/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОЧЕЛЯГИНА А.А. к Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и кладовкой для организации совмещенного санузла; установку ванны и умывальника в санузле. Истец Кочелягин А.А. и его представитель Кочелягина С.Г. по доверенности в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку произведенная истцом перепланировка является самовольной. Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании было установлено, что истцу Кочелягину А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] [ ... ] В указанной квартире никто не зарегистрирован [ ... ] Произведенная перепланировка в спорной квартире согласована [ ... ] Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ] техническому паспорту жилого помещения [ ... ] заключению ООО «[ "Н" ]» [ ... ] в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и кладовкой для организации совмещенного санузла; установку ванны и умывальника в санузле. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требования Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ] В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кочелягина А.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и кладовкой для организации совмещенного санузла; установку ванны и умывальника в санузле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Е.В.Есырева