Дело № 2-1647/12 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковровой Л.М. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ после перепланировки). Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика – администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности, иск не признала, просит отказать в его удовлетворении, поскольку нарушена процедура согласования перепланировки, предусмотренная ст. 26 ЖК РФ [ ... ]

Третьи лица Устинов Е.В., Бурлакова Н.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с выполненной в квартире перепланировкой [ ... ] Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Ковровой Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию [ ... ] принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ]

В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: собственник Коврова Л.М., муж Устинов Е.В., дочь Бурлакова Н.Н. [ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (8) составляет 6,6 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет 16,9 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переустройству [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Адрес ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству-[ ... ] свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям [ Номер ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Представленные перепланировка и переустройство [ Адрес ] согласованы с ООО «[ "Н" ]» [ ... ]

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в [ Адрес ] цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковровой Л.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь прихожей увеличилась (по плану БТИ после перепланировки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина