Дело № 2-1618/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

[ Адрес ] суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бусовой Т.Н.

к

Бусовой С.П.

о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бусова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчице Бусовой С.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой [ Адрес ], взыскании судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований указала, что является собственницей квартиры общей площадью 55,1 кв.м. в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: [ Адрес ] - на основании договора мены от [ ДД.ММ.ГГГГ ], свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ], свидетельства о государственной регистрации права собственности от [ ДД.ММ.ГГГГ ] В спорной квартире кроме нее зарегистрированы: ее мать [ ФИО 1 ], ее сын [ ФИО 2 ], сноха Бусова С.П.. В настоящее время в спорной квартире проживает она и Киселёва М.В. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчица Бусова С.П. не проживает в спорной квартире, в связи с тем, что фактически семейные отношения с [ ФИО 2 ] прекратились. [ ФИО 2 ] проживает с другой женщиной по адресу: [ Адрес ]. В настоящее время ответчица Бусова С.П. обратилась в [ Адрес ] суд с иском о расторжении брака и раздела имущества, дело слушанием назначено на [ ДД.ММ.ГГГГ ] Соглашения между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчицей о сохранении права пользования жилым помещением заключено не было. Коммунальные услуги ответчица Бусова С.П. не оплачивает, все расходы по оплате коммунальных платежей несет истица.

Просит признать Бусову С.П. право пользования квартирой [ Адрес ] и взыскать с ответчицы в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме [ ... ] рублей и оплате юридической помощи в сумме [ ... ] рублей.

Истица Бусова Т.И. в судебном заседании пояснила, что Бусова С.П. является женой ее сына, снохой. Она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства по завещанию после смерти мужа. В настоящее время в ней проживает она и ее мама. Проживала ответчица в квартире с июля 2009 года. С января 2011 года ответчица не проживает в спорной квартире. Свои вещи она вывезла. Скандала не было. Она выехала по причине того, что она не хотела проживать с ней и ее мамой. Ее уход из квартиры носил добровольный характер. Бусова С.П. сама нашла съемную квартиру и ушла проживать в квартиру. С января 2011 года ответчица не приходила в квартиру по спорному адресу. Когда выезжала, она забрала с собой: 2 телевизора, стиральную машинку, компьютер, микроволновку. Из ее вещей в спорной квартире остался только холодильник, книги ее дочери и ее портрет. Ключи от квартиры ответчица добровольно передала в момент ухода из спорной квартиры. В настоящий момент у нее нет ключей от квартиры. Когда в спорной квартире проживала ответчица с ее сыном, то за коммунальные услуги квартиры платил сын. Ранее ответчица проживала на Камчатке. У ответчицы есть в [ Адрес ] 2-х комнатная квартира, которую получила она с матерью по программе переселения. Она никогда не считала ответчицу членом своей семьи. Когда они все вместе проживали по спорному адресу, то совместно общего хозяйства не вели. Питались раздельно. Покупали продукты каждый отдельно на свои денежные средства. Членом ее семьи Бусова С.П. не была, она не готовила, не убиралась. Она решила разменять спорную квартиру, и не согласна продлить регистрацию ответчице на 1 год. Считает, что, тем самым, нарушаются ее права как собственника.

Ответчица Бусова С.П. в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что с иском согласна частично. Считает, что она еще не прекратила право пользование спорной квартирой, так как на данный момент она еще является супругой своего мужа. Просит истицу оставить за ней регистрацию по спорному месту жительства еще на год, так как в следующем году ей будет 50 лет. Она бывший работник крайнего Севера, ей по закону положен досрочный выход на пенсию. В связи с чем, просит отсрочить решение суда. С мужем не проживает совместно с августа 2011 года. Заявление о расторжении брака подала она. Готова выплачивать за прописку истице, если она оставит за ней регистрацию на год. Юридически считает, что она является в данный момент членом семьи истицы, так как пока находится в браке с сыном истицы. Квартира по [ Адрес ] – съемная, она ее снимает не по договору, а через знакомых. На право пользования спорным жильем не претендует.

Ее представитель по доверенности Крылова Н.В. в судебном заседании с иском Бусовой Т.И. не согласилась, пояснив, что выезд ответчицы носил добровольный характер, однако, несмотря на это, Бусова Т.П. продолжала оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире, в ее квартире находятся ее личные вещи и вещи дочери. Просит сохранить за ответчицей регистрацию по спорному адресу сроком на 1 год.

Третье лицо Бусов Д.А. в судебном заседании исковые требования Бусовой Т.И. поддержал и пояснил, что ответчица не проживает в квартире по спорному адресу с января [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Она выехала из квартиры добровольно, так как не захотела проживать с его матерью и его бабушкой. Бусова С.П. хотела переехать на частную квартиру. Она переехала на съемную квартиру перед своим днем рождения, а потом попросила его привезти ей вещи. До августа [ ДД.ММ.ГГГГ ] они пытались наладить отношения, но не получилось. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] он не видел ответчицу. Уход Бусовой С.П. носил добровольный характер, из квартиры ее никто не выгонял. В квартире имеется из вещей ответчицы ее портрет и холодильник. Когда проживали с матерью, то питались раздельно, покупали продукты на свои деньги, а не на деньги мамы. Съемную квартиру он не искал ответчице. Она сама ее нашла через агентство и стала ней проживать.

Третье лицо [ ФИО 1 ] в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет [ Адрес ] общей площадью 55,1 кв.м., собственником указанной квартиры является истица Бусова Т.Н. на основании договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] и свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] сделана запись регистрации [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности [ ... ]

В данном жилом помещении на регистрационном учет состоят истица Бусова Т.И., [ ФИО 1 ]- мать истицы, [ ФИО 2 ]- сын истицы, Бусова С.П.- сноха истицы, что подтверждается копией лицевого счет [ ... ]

Установлено, что брак между ответчицей Бусовой Т.П. и сыном истицы [ ФИО 2 ] не расторгнут, однако ответчица подала заявление о расторжении с [ ФИО 2 ] брака, которое до настоящего времени не рассмотрено, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Установлено, что ответчица проживала в спорном жилом помещении до января [ ... ] добровольно выехала из квартиры, забрав большую часть своих вещей, до настоящего времени в квартиру не вселялась, коммунальные услуги оплачивает не регулярно. С момента выезда из квартиры и по настоящее время ответчица проживает по другому адресу[ Адрес ].

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, ответчицей, ее представителя, третьего лица, квитанцией.

Ответчица в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснив, что не претендует на спорную квартиру и просит оставить регистрацию по спорному адресу сроком на 1 год, согласна нести бремя по содержанию спорного жилья.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчица Бусова Т.П. в спорном доме не проживает, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет, с сыном истицы прекратила семейные отношения, подала заявление о расторжении брака, коммунальные услуги за квартиру оплачивает не регулярно. Кроме того, ответчица не претендует на право пользования спорной квартирой, просит лишь сохранить за ней временную регистрацию. Поэтому, суд приходит к выводу, что ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: [ Адрес ]

То обстоятельство, что Бусова Т.П. состоит на регистрационном учете по адресу[ Адрес ] по мнению суда, не может служить основанием для признания за ответчицей права на спорное жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.

При рассмотрении вопроса о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год, суд принимает во внимание тот факт, что с января 2011 года Бусова Т.П. проживает на съемной квартире, а также согласно представленной копии трудовой книжки Бусова Т.П., ответчица ведет свою трудовую деятельность в должности административного директора. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчицей не представлено доказательств того, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку права Бусовой Т.И., как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности. Кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная госпошлина [ ... ] в сумме 200 руб. и расходы оплате юридических услуг в размере 2300 руб. [ ... ]

Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бусовой Т.Н. - удовлетворить.

Признать Бусову С.П. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Взыскать с Бусовой С.П. в пользу Бусовой Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме 2300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева