Дело № 2-1520/12 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

[ Адрес ] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уханова А.А. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж шкафа (5) в жилой комнате (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и шкафом (5) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки в жилой комнате (4) в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась (по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки в прихожей (1), в результате чего образовался шкаф (3) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и шкафом (3) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж шкафа (3) в жилой комнате (2) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж умывальника в санузле. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Уханова А.А., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика – администрации [ Адрес ] г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не признает [ ... ]

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Уханову А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ] [ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж шкафа (5) в жилой комнате (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и шкафом (5) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки в жилой комнате (4) в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась (по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки в прихожей (1), в результате чего образовался шкаф (3) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и шкафом (3) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж шкафа (3) в жилой комнате (2) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж умывальника в санузле. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (1) составляет 5,9 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 13,9 кв.м., площадь жилой комнаты (4) составляет 14,5 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переустройству [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Адрес ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству[ ... ]; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Представленные перепланировка и переустройство [ Адрес ] согласованы с ООО «[ ... ]» [ ... ]

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в [ Адрес ][ ... ]цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. [ ... ]. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уханова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж шкафа (5) в жилой комнате (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и шкафом (5) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки в жилой комнате (4) в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась (по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки в прихожей (1), в результате чего образовался шкаф (3) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и шкафом (3) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж шкафа (3) в жилой комнате (2) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж умывальника в санузле.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина