[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород

[ Адрес ] суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Полозовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «[ "П" ]» к Попковой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

В обоснование заявленного иска истец указал, что Попкова О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ] на основании свидетельства о государственной регистрации права [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], общей площадью [ ... ] кв.м.. Попкова О.Ю. оплату за занимаемую площадь и коммунальные услуги оплачивает нерегулярно в связи с чем, за ней образовалась задолженность перед ТСЖ «[ "П" ]» за период с июля [ ДД.ММ.ГГГГ ] по январь [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] рубль [ ... ] копейки.

Просит взыскать с Попковой О.Ю. задолженность за коммунальные услуги и оплату жилой площади в сумме [ ... ] рубль [ ... ] копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей [ ... ] копейки.

Представитель истца председатель [ ФИО 1 ]., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие на вынесение заочного решения. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Попкова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки какого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, Попкова О.Ю. является собственником [ Адрес ], общей площадью [ ... ] кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета в [ Адрес ] числится зарегистрированной Попкова О.Ю[ ... ]

Попкова О.Ю. является членом ТСЖ «[ "П" ]», что подтверждается ее заявлением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]

Инспекцией Федеральной налоговой службы по [ Адрес ] г. Н.Новгорода товарищество собственников жилья «[ "П" ]» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении в государственный реестр изменений [ ... ]

Согласно п. 1.2. ст.1 Устава [ ... ] товарищество собственников жилья «[ "П" ]» является эксплуатирующей организацией.

Согласно справки, предъявленной ТСЖ «[ "П" ]» за подписью председателя [ ФИО 1 ] и бухгалтера [ ФИО 2 ], за Попковой О.Ю. числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля [ ДД.ММ.ГГГГ ] по январь [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] рубль [ ... ] копейки [ ... ] Об имеющейся задолженности ответчик знает, о чем свидетельствует заявление [ ... ]

До настоящего времени задолженность ответчиком не уплачена. Доказательств участия ответчика в расходах за период с июля [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, связанных с содержанием жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период июля 2009 года по январь 2012 года в размере [ ... ] рублей [ ... ] копейки.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы….

Поскольку при рассмотрении дела истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей [ ... ] копейки, что подтверждается платежным поручением [ ... ] указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «[ "П" ]» удовлетворить.

Взыскать с Попковой О.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «[ "П" ]» задолженность в размере [ ... ] [ ... ] рубль [ ... ] копейки.

Взыскать с Попковой О.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «[ "П" ]» расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] [ ... ] рублей [ ... ] копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева