З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

[ Адрес ] суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малова А.В.

К

Плоховой Л.М.

об определении порядка пользования жилым помещением, обязании навести порядок в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Малов А.В. обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] обязании навести порядок в жилом помещении.

В обосновании иска указал, что является собственником 2/3 долей в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: [ Адрес ]. Сособственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчица Плохова Л.М. В квартире никто не проживает, не зарегистрирован, лицевой счет разделен по решению суда. После смерти его брата ответчица чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: сначала сдавала квартиру без его согласия и пускала его. Указала, что вселился в спорное жилое помещение только по решению суда с помощью судебных приставов. Потом ответчица вселила в квартиру лиц не славянской внешности, которые высказывали угрозы в его адрес. А в последствии ответчица привела все имущество в квартире в непригодное состояние. Она предлагала ему выкупить ее долю, иначе откроет газ и устроит пожар в квартире. Во избежание таких ситуаций он вынужден постоянно проверять краны стояков газа и воды. Он обращался к Плоховой Л.М. через нотариуса с предложением выкупить его долю, она отказалась. Совместное пользование с ответчицей невозможно, ответчица на контакт не идет.

Просит: Обязать ответчицу навести порядок в спорном жилом помещении, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ], по вариантам, а именно: выделить каждому его долю в натуре; обязать Плохову Л.М. выплатить ему материальную компенсацию за его 2/3 доли квартиры; выделить каждому материальную компенсацию его доли путем продажи квартиры.

В судебном заседании истец Малов А.В. пояснил, что настаивает на первом варианте определения порядка пользования спорным жилым помещением и просит выделить каждому его долю в натуре с учетом права собственности, а также просит обязать ответчицу навести порядок в квартире, в остальной части иска не настаивает. Доводы искового заявления подтвердил в полном объеме.

Ответчица Плохова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом [ ... ]

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель [ Свидетель 1 ] в судебном заседании пояснил суду, что у истца имеется 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Они с истцом в квартире были три раза. Он помогал Малову навести порядок в квартире. Они приходили в квартиру в ноябре, декабре [ ДД.ММ.ГГГГ ], и в [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ответчицу в квартире он не видел. В спорной квартире проживать невозможно, так как кругом разбросаны вещи, мебель сломана, обои на стенах оборваны, холодильник сломан. В квартире нет ванны, унитаза, под ногами на полу везде разбитое стекло. Все вещи в квартире были свалены в середину комнаты. Эти вещи он помогал истцу разбирать [ ... ]

Свидетель [ Свидетель 2 ] в судебном заседании дал суду аналогичные показания [ ... ]

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на паве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, третьих лиц.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требование об определение порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По делу установлено: что спорное жилое помещение имеет одну комнату площадью [ ... ] кв.м., общая площадь квартиры [ ... ] кв.м., что подтверждается копией лицевого счета.

Малов А.В. является собственником 2/3 долей в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: [ Адрес ] Сособственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчица Плохова Л.М[ ... ] Право собственности за сторонами зарегистрировано в установленном законном порядке, о чём получены свидетельства о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении никто не проживает и на регистрационном учете не состоит, что не оспаривалось в суде сторонами.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, лицевым счетом, копией решения [ Адрес ] суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] справкой о содержании правоустанавливающих документов [ ... ]

В соответствии со ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании истцом был предложен следующий вариант определения порядка пользования спорным жилым помещением: Малову А.В. оставить в пользовании левую сторону комнаты [ Номер ] около окна с балконом площадью [ ... ] кв.м. с учетом причитающейся ему 2/3 доли в праве собственности, Плоховой Л.М. оставить в пользовании правую сторону комнаты [ Номер ] с окном площадью [ ... ] кв.м. с учетом причитающейся ей 1/3 доли в праве собственности.

В общем пользовании оставить кухню, ванную, туалет, прихожую и балкон.

Ответчик Плохова Л.М. альтернативного варианта по определению порядка пользования спорным жилым помещением не представила.

Таким образом, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования [ Адрес ]: выделить Малову А.В. в пользование левую сторону комнаты [ Номер ] около окна с балконом площадью [ ... ] кв.м., выделить Плоховой Л.М. в пользование правую сторону комнаты [ Номер ] с окном площадью [ ... ] кв.м.. В общем пользовании оставить места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую и балкон.

Поскольку судом определен порядок пользования спорным жилым помещением, соответственно в удовлетворении иска Малову А.В. об определении порядка пользования по вариантам: выплатить ему материальную компенсацию за его 2/3 доли квартиры; выделить каждому материальную компенсацию его доли путем продажи квартиры, суд отказывает, за необоснованностью. Кроме того, суд принимает во внимание, что истец не настаивал на удовлетворении иска в данной части.

Суд, рассматривая исковое требование Малова А.В. об обязании Плохову Л.М. навести порядок в спорном жилом помещении, полагает возможным его удовлетворить поскольку факты того, что ответчица привела имущество в непригодность находящееся в квартире по адресу: [ Адрес ] подтверждены в судебном заседании собранными по делу доказательствами [ ... ] также свидетельскими показаниями [ Свидетель 1 ] и [ Свидетель 2 ]

Руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, по адресу: [ Адрес ]:

Выделить Малову А.В. в пользование левую сторону комнаты [ Номер ] около окна с балконом площадью [ ... ] кв.м.

Выделить Плоховой Л.М. в пользование правую сторону комнаты [ Номер ] с окном площадью [ ... ] кв.м.

Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую и балкон оставить в пользовании всех проживающих в квартире.

Обязать Плохову Л.М. навести порядок в жилом помещении по адресу: [ Адрес ].

В удовлетворении иска Малову А.В. о выплате ему материальной компенсации за его 2/3 доли квартиры, выделении каждому материальной компенсации его доли путем продажи квартиры – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Есырева