Дело № 2-1497/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салдаевой М.М. к Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является наследником по закону после смерти своего супруга на имущество: жилое помещение- [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: монтаж перегородки в совмещенном санузле, в результате чего образовался туалет и ванная комната. Истица Салдаева М.М. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила изложенное в заявлении и просила его удовлетворить. Представитель Администрации [ Адрес ] – [ ФИО 1 ], действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, так как истица не обращалась в соответствующий орган с вопросом согласования проведения переустройства и перепланировки. Третье лицо [ ФИО 4 ] в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласен. Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании было установлено, что Салдаева М.М. вступила в права наследства по закону на имущество после смерти своего супруга [ ФИО 2 ], которое состоит из [ Адрес ]. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Салдаева М.М., [ ФИО 4 ], [ ФИО 3 ] [ ... ] Согласно инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее [ ... ] технического паспорта жилого помещения [ ... ] в спорной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: монтаж перегородки в совмещенном санузле, в результате чего образовался туалет и ванная комната. Данная перепланировка согласована [ ... ] Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ] В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Салдаевой М.М. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя монтаж перегородки в совмещенном санузле, в результате чего образовался туалет и ванная комната. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Е.В.Есырева