Дело № 2-1529 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., с участием прокурора Лаптева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здобновой Г.М. к Гусевой И.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о выселении и снятии с регистрационного учета. Указала, что ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная [ Адрес ]. В указанной квартире на регистрационном учете стоят: она, её дочь Гусева И.А., [ ДД.ММ.ГГГГ ]., сын [ ФИО 4 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 4 ] в квартире не проживает, она, собственница, занимает комнату площадью [ ... ] кв.м, Гусева И.А. занимает смежную комнату площадью [ ... ] кв.м, с ней проживает старшая дочь [ ФИО 1 ], младшая дочь [ ФИО 2 ] живет у отца [ ФИО 3 ]. Ответчице принадлежит 1/6 доля в праве собственности на [ Адрес ]. Гусева И.А. не дает ей владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, заняла самую большую комнату, приводит мужчин, порядок в квартире не поддерживает, оплату содержания квартиры и коммунальных услуг не производит, нарушает общественный порядок, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Тем самым она нарушает её права собственника и делает невозможным совместное с ней проживание. Просит выселить Гусеву И.А. из [ Адрес ], обязать УФМС по [ Адрес ] снять её с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что три года назад дочь ушла от мужа и стала проживать в её квартире. Позднее к ней пришел и её муж, который, к тому же, лишен родительских прав в отношении детей. Дочь ведет себя безобразно, перегородила мебелью свою комнату, оставив лишь небольшой проход в её комнату. За квартиру не платит, заплатила только за 7 месяцев, не хочет участвовать в ремонте квартиры, сломала её технику, тумбочку. В ванной комнате отклеилась плитка, потому что лили много воды. Её муж в квартире ничего не делает, только лежит на диване. Во время скандала месяц назад она вызывала милицию, но дочь ушла, её не дождавшись. У дочери есть где жить, пусть она живет в квартире на [ Адрес ], которую они хотели продать, но передумали, потому что ответчица не согласилась переехать в жилье, которое они бы приобрели.

Ответчица Гусева И.А. с иском не согласна, пояснила, что отказалась от участия в приватизации по настоянию матери. В 2003 году по её же совету она развелась с мужем, стала жить в спорной квартире. Мама знала, что у неё плохое материальное положение, поэтому не всегда брала с неё деньги за квартиру. Бывший муж в квартире истицы не живет, приходит их навещать. Она принимает участие в ремонте квартиры: клеила обои в комнате брата, купила и заменила унитаз, помогает на садовом участке, предлагала приклеить плитку в ванной, но мама сказала, что всю плитку надо менять. Для того, чтобы маме не мешал телевизор, она купила наушники, в квартире убирается. В квартире на [ Адрес ] проживать нельзя, она запущена, к тому же, продается. Хотели приобрести ей жилье все вместе, но теперь они только ссорятся.

Третье лицо [ ФИО 4 ] поддержал иск Здобновой Г.М., пояснил, что ответчица, проживая в квартире с дочерью, за квартирой не следит, коммунальные услуги не оплачивает, пользуется их с матерью бытовой техникой, ломает её.

Представитель УФМС России по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Заслушав стороны, мнение прокурора [ Адрес ] г.Н.Новгорода, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Установлено, что Здобновой Г.М. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принадлежит [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права – [ ... ] договор приватизации – [ ... ]). Гусева И.А. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения [ ... ] Согласно выписки из домовой книги [ ... ] в указанном жилом помещении зарегистрированы истица, её дети Гусева И.А., [ ДД.ММ.ГГГГ ], [ ФИО 4 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ]

В судебном заседании установлено, что Гусева И.А. вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, приобрела право пользования жилым помещением с момента вселения. Сохраняется за ней право пользования жилы помещением и в настоящее время, несмотря на то, что она не стала собственником жилого пмоещения, это прямо предусмотрено ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, выселение Гусевой И.А. из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.35 ЖК РФ.

Однако, истица не представила в судебное заседание доказательств того, что ответчица использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Наоборот, Гусева И.А. представила доказательства приобретения ею унитаза (л.д.41), который впоследствии установили в спорной квартире. В материалах дела отсутствуют также доказательства того, что ответчик предупреждалась собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжала совершать противоправные виновные действия.

Гусева И.А. не признавалась в судебном порядке прекратившей право пользования жилым помещением, не привлекалась к каким-либо видам ответственности за нарушение прав лиц, проживающих в квартире кроме неё, проживает в квартире постоянно и принимала участие в оплате коммунальных услуг, что не отрицала истица, поэтому основания для её выселения, указанные в ст.35 ЖК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истицы удовлетворению не подлежат. То обстоятельство, что Гусева И.А. не является собственницей квартиры и имеет в собственности долю иного жилого помещения, не влечет прекращения её права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о несостоятельности иска Здобновой Г.М. о выселении Гусевой И.А. из спорной квартиры, суд отказывает и в удовлетворении требования о ее снятии с регистрационного учета в данной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Здобновой Г.М. к Гусевой И.А. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. М. Гаранина