Дело № 2-255/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Адрес ] Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., с участием прокурора Лаптева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобастовой Т.В. к Лобастову С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по встречному иску Лобастова С.М. к Лобастовой Т.В. о признании жилого помещения общей долевой собственностью, признании права собственности на долю жилого помещения, признании недействительными записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Лобастова Т.В. обратилась в суд с иском к Лобастову С.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ], выселении, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что в период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] состояла с Лобастовым С.М. в зарегистрированном браке. Спорная квартира ею (ранее [ ФИО 1 ]) была приобретена до регистрации брака с Лобастовым С.М. на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] за счет личных денежных средств. Лобастов С.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении [ ДД.ММ.ГГГГ ] в качестве члена её семьи. В настоящее время семейные отношения с Лобастовым С.М. прекращены, однако освободить спорное жилое помещение Лобастов С.М. отказывается. В связи с неприязненными отношениями с Лобастовым С.М., она с детьми вынуждена проживать по другому адресу. Лобастов С.М. иск не признает, обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании спорного жилого помещения общей долевой собственностью его и Лобастовой Т.В., признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доле за каждым, признании недействительными записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права собственности Лобастовой Т.В. на спорное жилое помещение, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере [ ... ] руб., на оплату государственной пошлины в размере [ ... ] руб. [ ... ]. В обоснование встречных исковых требований указал, что на момент приобретения спорного жилого помещения он состоял с Лобастовой (ранее [ ФИО 1 ]) Т.В. в фактических брачных отношениях. Спорное жилое помещение Лобастовой (ранее [ ФИО 1 ]) Т.В. было приобретено на принадлежащие ему денежные средства. Право собственности на спорное жилое помещение по договору продажи квартиры было оформлено на имя [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастовой) Т.В. по причине потери им паспорта. Третьи лица: - представитель УФМС России по [ Адрес ], по доверенности [ ФИО ] дело просит рассмотреть в её отсутствие; - извещенное о времени и месте судебного разбирательства Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, мнение прокурора полагавшего, что встречные исковые требования Лобастова С.М. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст.256 ГК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 п.32 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» п.п.11, 13, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Судом установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастова) Т.В. на основании договора продажи приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ] по цене [ ... ] руб. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастова) Т.В. заключила брак с Лобастовым С.М. [ ДД.ММ.ГГГГ ] Лобастов С.М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения Лобастовой Т.В. [ ДД.ММ.ГГГГ ] брак между Лобастовой Т.В., Лобастовым С.М. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [ Номер ] [ Адрес ] Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Данные обстоятельства подтверждаются договором продажи квартиры [ ... ] свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру [ ... ] копией лицевого счета на квартиру [ ... ] выпиской из решения судьи о расторжении брака [ ... ] свидетельством о расторжении брака [ ... ] Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Лобастовой Т.В. о признании Лобастова С.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении его из данного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение Лобастовой Т.В. было приобретено до регистрации брака вследствие чего является её личной собственностью, а прекращение семейных отношений между Лобастовой Т.В., Лобастовым С.М. влечет прекращение права пользования Лобастова С.М. спорным жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом названных выше правовых норм, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на УФМС России по [ Адрес ] обязанности по снятию Лобастова С.М. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку возложение данной обязанности обусловлено отказом УФМС России по Нижегородской области в снятии Лобастова С.М. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования данным жилым помещением, выселении. Рассматривая встречные исковые требования Лобастова С.М., суд не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего. В соответствии со ст.244 ГК РФ - 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст.245 ГК РФ - 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В соответствии со ст.1 ГК РФ - Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст.9 ГК РФ - Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.10 ГК РФ - В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.60 ГПК РФ - Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Из содержания и смысла названных выше правовых норм следует, что возникновение у граждан права общей долевой собственности на имущество обусловлено, в том числе наличием соглашения участников общей собственности об образовании общей долевой собственности на имущество и определении долей участников долевой собственности в праве собственности на это имущество. Из содержания договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], объяснений Лобастовой Т.В. следует, что Лобастова Т.В. приобрела спорное жилое помещение в личную, а не в общую долевую собственность с Лобастовым С.М. Каких либо доказательств свидетельствующих о наличии соглашения между Лобастовой Т.В., Лобастовым С.М. о приобретении спорного жилого помещения в общую долевую собственность, определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение суду не представлено. Представленные в суд сведения о доходах Лобастова С.М., показания свидетелей [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ], [ Свидетель 4 ] не могут служить основанием для удовлетворения встречных исковых требований Лобастова С.М., поскольку названные доказательства не позволяют суду с достоверностью сделать вывод о том, что спорное жилое помещение было приобретено именно на денежные средства, принадлежащие Лобастову С.М. Кроме того, в силу положений ст.ст.161, 162, 550 ГК РФ названные выше обстоятельства не могут быть подтверждены показаниями свидетелей. В соответствии со ст.236 ГПК РФ - Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. С учетом названных выше положений закона, доводы Лобастова С.М. о приобретении спорного жилого помещения на имя [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастовой) Т.В. за счет принадлежащих ему денежных средств, сами по себе свидетельствуют об отказе Лобастова С.М. от права собственности на принадлежащие ему денежные средства. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что в силу положений ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспаривание зарегистрированного права [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастовой) Т.В. на спорное жилое помещение, обусловлено признанием недействительным договора продажи квартиры, на основании которого право собственности [ ФИО 1 ] (в настоящее время Лобастовой) Т.В. на спорное жилое помещение было зарегистрировано. Однако исковых требований о признании недействительным договора продажи спорного жилого помещения Лобастовым С.М. в суд не предъявлено. В связи с отказом в удовлетворении иска Лобастову С.М. не подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, Лобастовой Т.В. подлежат возмещению судебные расходы понесенные ею на оплату государственной пошлины в размере 200,0 руб. /ст.98 ГПК РФ/. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Лобастова С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ]. Выселить Лобастова С.М. из жилого помещения, находящегося по адресу: [ Адрес ]. В остальной части в удовлетворении иска Лобастовой Т.В. отказать. Взыскать с Лобастова С.М. в пользу Лобастовой Т.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200,0 руб. В удовлетворении иска Лобастова С.М. к Лобастовой Т.В. о признании жилого помещения общей долевой собственностью, признании права собственности на долю жилого помещения, признании недействительными записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: [ Адрес ], взыскании судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Григорьев С.Н.