Дело № 2-1645/12 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина С.М., Разживиной О.О. к Галанину И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Разживины С.М., О.О. обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что на основании договора купли - продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Согласно п. 7 договора купли – продажи [ ФИО 2 ] обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета из указанной квартиры Галанина И.Н. в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], но не сделала этого, поскольку ответчик находится в местах лишения свободы. Просят признать Галанина И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов [ ФИО 3 ], действующая по доверенностям [ ... ] поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Истцы Разживин С.М., Разживина О.О. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ]

Ответчик Галанин И.Н. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-7 ГУФСИН России по [ Адрес ], о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом [ ... ]

Третье лицо - УФМС России по [ Адрес ] просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ]

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Разживиной О.О. и Разживину С.М. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/2, принадлежит квартира по адресу: [ Адрес ] [ ... ]) [ ... ] Согласно п. 7 договора купли – продажи [ ФИО 2 ]. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета из указанной квартиры Галанина И.Н. в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. До настоящего времени ответчик Галанин И.Н. включен в лицевой счет по адресу: [ Адрес ] [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании Галанина И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с отчуждением квартиры, жилое помещение перешло в собственность Разживиных С.М., О.О. и необходимо новым собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, однако истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, заявленное истцами требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разживина С.М., Разживиной О.О. удовлетворить частично.

Признать Галанина И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]

В удовлетворении остальной части исковых требований Разживиных С.М., О.О. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина