Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н.Новгород [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд [ Адрес ] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., с участием прокурора Костиной О.А., при секретаре судебного заседания Егоровой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зюзиной Л.И. к Устиновой О.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении её из квартиры по адресу: [ Адрес ].

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: [ Адрес ]. В этой квартире кроме истца зарегистрирован её сын [ ФИО 1 ]. Его жена Устинова О.А. и их ребёнок [ ФИО 2 ] зарегистрированы по адресу: [ Адрес ] но проживают в спорной квартире. Совместного хозяйства с истицей ответчица не ведёт, не несёт расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. Сын женился на Устиновой О.А. в 2002 году, после чего они стали проживать по [ Адрес ]. Впоследствии сын попросил истицу пожить с семьёй в спорной квартире. При условии, что они будут оплачивать за жилое помещение, истица пустила их в спорную квартиру, а сама переехала в квартиру умерших родителей с младшим сыном. Когда мать ответчицы уехала жить в деревню, истица предложила сыну с женой переехать в освободившуюся квартиру, он они сказали что там необходимо делать капитальный ремонт. Сделав ремонт, ответчица пустила в квартиру матери квартирантов, а сама осталась проживать по спорному адресу. Ответчица не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения. В настоящее время сын истицы находится в местах лишения свободы.

Истица Зюзина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчица Устинова О.А. в судебном заседании иск не признала, дала пояснения по существу иска.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: [ ФИО 1 ], [ ФИО 4 ]

[ ФИО 1 ] в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, поступило заявление, согласно которого [ ФИО 1 ] просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель [ ФИО 1 ] – Устинова О.А., действующая на основании доверенности, позицию третьего лица поддержала, просила в удовлетворении иска Зюзиной Л.И. отказать.

[ ФИО 4 ] в судебном заседании пояснил, что с иск считает обоснованным.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Зюзина Л.И. является собственником [ Адрес ], на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность [ ... ] чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] сделана запись регистрации [ Номер ] и выдано свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]

Установлено, что в спорной квартире на регистрационном учёте состоят: собственник - Зюзина Л.И., сын – [ ФИО 1 ], что подтверждается выпиской из лицевого счёта [ ... ]

Установлено, что [ ФИО 1 ] состоит в зарегистрированном браке с Устиновой О.А. с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. От брака имеют дочь [ ФИО 2 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. После заключения брака [ ФИО 1 ] с женой стали проживать по адресу: [ Адрес ].

Нанимателем указанного жилого помещения является мать ответчицы [ ФИО 3 ]. Устинова О.А. и несовершеннолетняя [ ФИО 2 ] состоят на регистрационном учёте в квартире по [ Адрес ] что подтверждается копией лицевого счета.

Впоследствии [ ФИО 1 ] с ответчицей и сыном, с разрешения истицы стали проживать по спорному адресу. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] выбыл в места лишения свободы, а ответчица с ребёнком продолжают проживать в [ Адрес ].

Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире проживают: истица - Зюзина Л.И., ответчица - Устинова О.А. и её несовершеннолетняя дочь [ ФИО 2 ].

В настоящее время истица просит суд выселить ответчицу из спорной квартиры, поскольку добровольно выехать она отказывается, препятствует ее проживанию, не оплачивает за содержание жилья и коммунальных услуг.

Суд считает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения.

Каких либо документов подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, ответчицей суду не представлено.

Как установлено судом, ответчик была вселена в спорное жилое помещение по устному соглашению с собственником Зюзиной Л.И., условием проживание была оплата за содержание жилья и коммунальных услуг, надлежащего поведения и сохранение порядка.

Членом семьи Зюзиной Л.И. Устинова О.А. не является, совместного хозяйства они не ведут, вселена была в жилое помещение на основании устного соглашения с собственником..

Как пояснила в судебном заседании истец, подтверждено материалами дела, а именно квитанциями [ ... ], расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет Зюзина Л.И., Устинова О.А. коммунальные услуги не оплачивает, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Таким образом Устинова О.А. не выполнила условия соглашения о проживании с собственником жилого помещения Зюзиной Л.И.

Доводы ответчика о том, что она не имеет возможности проживать по месту свей регистрации по п[ Адрес ]. Н.Новгорода, т.к. там из-за большой задолженности отключены электричеств, газ и водоснабжение, суд во внимание не принимает, т.к. доказательств данного факта ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик не лишена права после уплаты задолженности по месту своей регистрации возобновить подачу коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает, что требования истицы Зюзиной Л.И. о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения является законным и обоснованным, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку права Зюзиной Л.И. как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, а также действиями ответчика нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.

Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, однако ответчица чинит ей препятствия в праве пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюзиной Л.И. удовлетворить.

Выселить Устинову О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская